二手房过户费谁出?产权登记费怎么收？

我们都知道，买二手房是需要办理过户及缴纳相关税费的，那么这个税费应该由谁来承担，也就是二手房产权交易费有谁出？税费都包含了哪些费用？二手房产权登记费怎么收？二手房产权登记费谁出？下面小编为您简单作答。 

二手房产权交易费有谁出？

我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。

既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增值税。过户发生的费用，如双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

不过有些城市习惯上由买方承担税费，这种情况先更是多卖方市场决定的，比如深圳等一线城市。 

二手房产权登记费怎么收？二手房产权登记费谁出？

二手房产权登记费怎么收？这个问题涉及到每个城市税费怎么计算问题。一般过户有四种方式，买卖、继承、赠予以及夫妻财产分割，而登记费贯穿在这四种方式的。登记费一般有两种，一是产权登记费，二是抵押登记费，抵押登记费只有买卖有需要贷款才需要缴纳的一种费用，没有抵押的不需要缴纳。但产权登记费是必须要收的，不过每个城市收费不甚一样，珠三角重要城市一般收费80元，一般由买方承担，但如上述所说，有约定的按约定。

具体税费缴纳种类和计算方式可以深圳为例。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房产权交易费有谁出以及二手房过户费谁出的全部知识，希望可以给大家带来帮助。