惠州方圆东江月岛在哪?惠州方圆东江月岛怎么样呢?今天小编就和大家一起来详细了解一下惠州方圆东江月岛房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题!让购房者对惠州方圆东江月岛有更多了解，挑选到更适合自己的好房子!

惠州方圆东江月岛楼盘简介

方圆·东江月岛是房企百强方圆集团首进惠州市场的大型项目，也是方圆集团深耕粤港澳大湾区战略布局的重要一子。项目位于江北生态新城，惠州惠博大道宝瑞路北。近年来，该片区规划落实的力度不断加强，片区自身不断完善商业、教育配套等使得片区潜力日益凸显，成为充满现代都市气息的生态宜居生活板块。

项目总占地26万㎡，总建面40万㎡，分两期开发，以低层低密度住宅开发为主，匠心打造半山别墅、小高层洋房等产品。目前在售一期最后12席独栋别墅(建面644-750㎡)，傍山临湖，高达1:1花园赠送比例，全部现楼发售，即买即住。项目二期是汇纳方圆20年匠心所成的第6代合院产品，户型为89-154㎡合院别墅与90-140㎡的洋房。

惠州方圆东江月岛开发商

广州方圆集团、方圆地产——方圆集团创立于1997年，一直专注于房地产投资、开发、经营，现已发展成为以中高端住宅及高端商业物业开发为主业、涵括物业代理、物业管理、海外投资、金融理财、建筑设计、园林规划、教育、城市基础设施建设等产业链的综合型企业集团。目前，方圆集团已获得数百项企业及项目荣誉称号，连续 2年获得“广东省百强民营企业”，连续12年跻身“中国房地产百强企业”，荣获“广东省百强民营企业”27位等荣誉称号，并被国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所等机构联合评选为“中国房地产广东省公司品牌价值TOP10”企业。

惠州方圆东江月岛基本信息

地址：惠州博罗江北惠博沿江路东江水利北侧

开发：广州方圆集团(地产百强)

物业：方圆现代生活(全国30强上市物业)

建筑面积：约40万㎡

占地面积：26万㎡

绿化率：61%

容积率：1.52

建筑结构：塔楼，独栋别墅，联排别墅，双拼别墅

产权：70年

交楼时间：2019年

总户数：2083户(别墅219套)

停车位：2011个

楼栋总数：225栋

物业费：2-5元/㎡/月

惠州方圆东江月岛房价与在售户型

户型优势：板楼结构，通风采光好，南北通透设计，卧室带飘窗。

3室2厅2卫 在售 总价: 91万元 单价:7800元/㎡首付:27万月供:3390元/月 建面:117m² 朝向:南北通透 实用率:82.05%

3室2厅1卫 在售 总价: 72万元 单价:8200元/㎡首付:21万月供:2689元/月 建面:88.29m² 朝向:朝南 实用率:79.28%

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惠州方圆东江月岛区位与交通

1.高速交通：

城际交通十分便捷， 8分钟可抵达(惠河/广惠高速)小金口出入口，10分钟可到达(博深/广惠高速)罗阳出入口；到深圳的车程大概在1小时左右，离广州1个半小时左右。

2.城市轨道：

项目距离莞惠城际(小金口-东莞常平)江北云山站仅15分钟车程(每1小时一班)，去东莞只需30分钟。惠州城市轨道2号线(惠州市内专线，也就是莞惠城际的西延长线)也将经过本项目附近的汤泉站，连接博罗县和惠城北部地区。

3.城际铁路：

赣深高铁在惠博路设站点，通车之后项目至深圳仅需半小时；另一条广汕高铁，(2021年完工)，在博罗罗阳镇设有站点(该站离项目仅10分钟车程)，通车之后项目至广州只需半小时，至汕尾也仅需1小时。

在不久的将来，赣深高铁、广汕高铁双高铁惠州段通车后，快速连通广州、深圳等珠三角城市，即可实现深广惠1小时经济生活圈。

惠州方圆东江月岛配套

内部配套：运动场地、健身设施、社区超市、3000㎡五星级湖滨会所、1.8万㎡中央湖景、1公里环湖富氧跑道、1100㎡室外泳池

幼儿园：项目幼儿园(在建)、育英学校(含幼儿园、小学、初中)、罗阳中心幼儿园、博罗机关二幼儿园等；

中小学：黄冈中学(全国第一所分校)、惠州第一中学、博罗中学、博罗华侨中学、罗阳中心小学、城郊中心小学

医院：惠州第一人民医院(离项目约15分钟车程)、博罗医院(离项目约10分钟车程)、博罗县人民医院、博罗中医院、罗阳镇医院等。

超市：周边超商、城东街市、大润发、华润 万信佳广场、丽日广场、华贸中心、佳兆业中心

休闲：市民乐园、体育中心、会展中心、博物馆、图书馆等

公园：七娘坛公园、汤泉高尔夫、五矿·哈施塔特风情小镇、罗浮山、滨江公园等

惠州方圆东江月岛项目卖点

连续12年全国百强房企

惠州首创90-156㎡新中式合院

建面1:2占地/罕有独门独院

全国30强一级上市物管

粤港澳大湾区/深圳东价值洼地

惠州北站新城，赣深/广汕双高铁

滨江生态新城，森林公园+豪宅区

30分钟达广深，10分钟达江北CBD

稀缺资源，依山就势：依山就势，自然天成，便是【方圆·东江月岛】，全新的第6代新中式合院秉承“枕山而居，天人合一”的思想境界，实现林中有墅、墅中有院、连廊围合、处处皆景的格局，正如林语堂所说——宅中有园，园里有屋；屋中有院，院中有树；树上有天，天上有月。有室如斯，夫复何求?

精心雕琢，传统冷巷：项目大胆将被誉为“岭南传统建筑精髓的冷巷”沿用到现代别墅产品中，融合徽派建筑、苏州园林精华，独树“以墅包院”东方合院风采，在炎热的夏季，让建筑室内外空间自然对流，实力打造“会呼吸的房子"。

巧妙格局，围合设计：独门独户、以墅包院的围合式设计，让您可以独享私密的东方院子。连廊合院、雅致中庭，使生活时刻被绿意包围，在院中收藏三代同堂的趣味时光。

文化精粹，街巷理念：7-8户为邻，形成了独立的街坊。街坊中部扩大的邻里空间将旧时的邻里生活重演，致力于构建 远亲近邻的传统社区居住关系，在合院别墅的街坊、庭院、自然景观内，充满着邻里情、阖家情、自然情，缔造惠州东方人居智慧典范。近年来，院墅化逐渐成为底层高密产品的大趋势，而合院型别墅却以其文化回归的高格调、见天见地的巧妙格局，善待自然的秉持理念，走出一条不同于大潮的特色道路。不同于遥不可及的北京四合院，贵不可攀的深圳万科第五园，方圆东江月岛让普通人住上中式合院，深刻感受现代生活匠心。前庭后院中天井，亭台楼阁入梦来，说的便是东江月岛本身。方圆东方的院子建面约90-156第6代新中式合院豪宅。

惠州首创，庭院结合，合而不同，东方豪宅典范：新中式合院 ，惠州唯一在售高端临湖独栋别墅，方圆集团20年来，整合最优秀团队，精心雕琢全新第六代合院。新中式合院，东方人文街区，中国传统生活方式回归。方圆东江月岛大部分建筑面积与花园面积1:1，独享私密的东方院子，改写了圈层品质的定制内涵，界定院落生活的全新标准。方圆，用人文温度开创了中式合院别墅的新纪元。

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