自马鞍岛面世之日，关于岐江新城与马鞍岛的对比，就从未停歇。

有部分中山人说，“马鞍岛就是被深圳人炒热，岐江新城才是yyds(永远的神)。”

也有部分深圳人说，“深中通道举国闻名，要用发展的眼光看东西，只要有人、有钱、有交通，谁也不比谁差。”

大家各执一词，莫衷一是。

那么，在湾区几何中心中山，到底谁才是真正的湾区会客厅？置业中山，选岐江新城还是马鞍岛？

高富帅与王老五，太难选了！

「房叔语录：岐江新城与马鞍岛之间，和而不同，多层面统一。」

确实，只要大家仔细对比，会发现，两者之间很大程度上势均力敌，想要一决高下，并不那么容易。

在地理层面上，一个位处湾区几何中心的中心，具备枢纽意义；一个是湾区几何中心上对接东、西两岸的桥头堡，谁更高级？

于中山而言，都是不可或缺的重磅角色，缺谁都不行。

在居住环境，在对生态资源的占有上，一个依傍岐江母亲河，一河两岸，娴静风姿独美。

| 岐江一河两岸，风姿过人

一个一线临海，对望伶仃洋，壮阔风姿绰约。谁更高级？

| 浩瀚伶仃洋，壮阔无垠

不同人有不同品味。但无一例外，皆象征着中山高端物业的金字塔尖。

一如珠江新城的江景房，与前海湾的海景房，都是两座城市房价的天花板，无不用一扇窗景，诠释着景观物业的奇货可居。

而在定位上，岐江新城是中山城市新中心，将以总部经济区为中心，布局中央商务总部经济、城市综合服务、高校科教园、创新产业园等主要功能，是中山的城市“封面”。

| 岐江新城功能分区

而马鞍岛，是湾区创新中心，是中山新型产业的聚集地，将建成产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业集聚区、先进智造区、客运码头商业商务区、生态休闲等六个功能区。

| 效果图仅供参考，以政府最终批示的规划方案为准

两者的发展路径各有千秋，都承载着中山进击湾区的雄心与抱负，互补更胜于对比。

难道，岐江新城与马鞍岛，真要按本地人买前者，深莞人买后者来定英雄？非也。

 过去、现在、未来，中心只有一个

「房叔语录：溯源香山历史文脉，岐江新城不管在政治属性、金融商贸、交通完善乃至人文均拥有优势。」

岐江新城这片梦想之城，远比大家想象中更强悍！

这不，就在近日，中山市自然资源局发布《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示。

当中明确定义，“中心城区”，是指石岐、东区、西区、南区、五桂山，以及港口+火炬广澳高速以西和岐江新城部分。

而岐江新城，由石岐、东区、港口、火炬合并而成，正好位于中心城区的心脏位置。也就是中心城区的中心！

未来，中山将按照“1个中心城区+2个新城+3个组团”为格局全速发展。

这意味着，岐江新城将作为中山官宣的唯一中心、中山东部环湾科创带与西部优势产业升级带的交互中心，引领城市发展。

而马鞍岛是翠亨新区的核心部分，翠亨新区又将与火炬开发区并驾齐驱，有如中心城区的两大护法。左膀右臂与心脏，地位显然不同。

同时，在金融属性上，岐江新城也有着明显的优势。

官方规划，岐江新城将对标深圳前海、广州珠江新城、珠海横琴，立足国际化服务型中枢、创智型总部基地、生态型文化新区的功能定位，发展总部经济。

| 东区总部区效果图

岐江新城，可以说是中山目前唯一具备金融属性的商贸+总部中心。

尤其是作为重要组成部分的东区总部，已逐渐成为吸引科技与金融、数字经济、总部产业等业态项目落户的主力，目前已引进相关优质项目达11个。

这批项目获投资金额超150亿元，就包括中山宝龙城、阿丁莱学校、农商行总部大厦、以及摩机科技总部等。

| 岐江新城

要知道，一座城市的发展，若没有资本的垂青就没有发展的前景。

你看，珠江新城，聚集了广州全市1/4以上总部型企业，70%的金融机构，超70栋亿元楼宇，未来还将建设广州期货交易所。金融属性的强悍，让珠江新城跻身于全国三大CBD而毫不逊色。

再看深圳，坐拥深交所，是改革开放40年来，中国仅有的4个证券交易所之一。还有珠海，全国第四个交易所澳交所有望落户横琴，强势引领珠海加入国际金融矩阵。

金融属性，可以说是一座城市能否走出国际的重要武器。

而岐江新城，将成为中山的一道强有力杀手锏。这种进入国际资本市场的底气，是马鞍岛目前尚不曾具备的。

| 东区总部区效果图

再者，在交通层面，岐江新城更是中山名副其实的交通中心。

中山北站+中山站两大城轨站起搏，广珠轻轨、广珠中澳高铁（规划）、深茂高铁（规划）、广州18号线（规划）、深圳33号线（规划）5大轨道在此会师，链接广深佛珠莞等重要城市，虹吸湾区人气。

三角快线、古镇快线（在建）、坦洲快线（在建）、世纪大道（规划）与火炬快线（规划）环伺，密如蛛网，360°辐射中山各大组团，网络各类优质人才。

换句话说，各大组团现在要去马鞍岛，分分钟也要先靠近岐江新城。岐江新城，才是名副其实的中山第一站。

而且，在兑现度上，岐江新城作为城心更是完胜，而马鞍岛的命门掌握在深中通道身上，离通车仍有时日。

此外， 岐江新城还有着独一份的魅力。

这里是香山文化与经济的发源地，千年岐江护城东去，滋养着这一方水土一方人，在这里，大家能探寻中山的来路与未来。

这份千年岁月沉淀而来的厚重情怀，绝非马鞍岛短短几年成长可以媲美。

扬起千年底蕴之帆，弄潮湾区时代，这样的岐江新城，无论过去，抑或未来，都让人由衷感到期待。

岐江新城和马鞍岛，谁才是中山的明日之星，让我们拭目以待！