8月第四周，据惠民之家数据研究中心统计，本周（8月23日-8月27日）惠州全市共有12个楼盘获批预售证，新增市场供应1709套（住宅1628套，商业81套）。其中，老盘加推10个，全新盘2个，分别是城区龙丰街道的翔顺花园和博罗园洲的碧桂园汇悦台。

惠城超千套

供应金山新城4盘齐发

本周的供货主力来自惠城，共有7个项目获批预售证，新增1001套住宅供应。其中，除了江北的碧桂园日昇昌·领峰、老城区龙丰的翔顺花园和小金口的中海汤泉外，其他4盘均来自金山新城，它们分别是中洲·天御、华润置地曦江润府、万科中交金枫花园和华发·旭辉铂钻四季。

中洲天御夺供货冠军

奥体板块在售一手住宅少

中洲天御是本周住宅供货量最多的项目，项目最后一栋超高层已拿证并开售，建面约100-149㎡三至四房，备案均价16996元/㎡，最低价15473元/㎡，最高价18497元/㎡，总计新增335套住宅供应。

其中，备案价主要集中在1.6-1.7万元/㎡间，其次为1.7-1.8万元/㎡间，备案价在1.6万元/㎡以下及1.8万元/㎡以上的均仅27套。

对比中洲天御云悦府往期产品，我们可以看到，本次备案均价相比上期价格上有所下调。

中洲天御地处金山新城奥体板块，随着金山新城片区高标准、高起点规划的出台，印象城、惠州读者文化园、信利康5G智能制造产业基地、惠州天安数码城等项目的相继进驻，省内最大规模的山姆会员店的开业，该板块也一跃成为备受市场关注的热门。板块内目前在售一手住宅很少，仅有中洲南麓院，均价15300元/㎡。

周边二手楼盘不少，有中海凯旋城、中骏雍景湾、东江学府、世纪金湖花园、中锴华章（金泓华庭）、山水华府、南山诗意等，销售均价从9k出头到1万八千多不等。

教育资源上，周边有第四十二学校，惠南学校，惠州一中等教育资源，交通上，距离规划中的惠城南站不到10分钟车程，未来将实现与周边城市的“同城生活”。

金山湖以东板块

3盘获证产品各有千秋

再说说本次拿证的另外3个楼盘，华润置地曦江润府、万科中交金枫花园和华发·旭辉铂钻四季，均来自金山湖以东板块，各项目的最新获证产品及备案价如下：

各项目往期产品备案价走势如下，由图可看出，本次备案均价相比往期而言，均有不同程度的下降。

三项目所处板块的金山湖以东板块，与金山湖隔江相望，金山新城规划的利好、地段上的绝佳优势与稀缺的江景资源，也使得该地段成为房企必争之地，大品牌房企云集，板块内一手楼盘销售均价在13500-17500元/㎡之间。

金山湖以东板块内一手楼盘售价，可参考以下往期新闻内容：

新政首周 惠州仅金山新城一带装修项目获证新增104套住宅

未来随着湖山大桥（规划中）和横一路（在建）的建成通车，从板块内楼盘出发通过湖山大桥和横一路到达湖心岛、南部奥体板块山姆会员店、天安数码城等地更轻松便捷。