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岐江新城又一规划曝光!火炬快线经过,新增2学校+4宅地

作者:湾区动态 更新时间:2021-11-16 11:36 来源:中山房叔

摘要:岐江新城又有新动静!广州地铁18号线及火炬线经过,同时新增2学校+4宅地

岐江新城又有新动静!

近日,中山市自然资源局公布了《关于《中山市岐江新城T单元控制性详细规划调整》的草案公示》,透露了诸多亮点。

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本次规划项目位于中山港口镇大丰片区东瑞,北至小榄水道,西邻40米规划路,规划总用地面积为202.67公顷

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关于该片区,亮点如下:

1、18号线再次出现

在控规总图里,再一次出现了广州地铁18号线,不过文中没有太多着墨,还是以官方最新消息为准。

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其主线的走向与下图大致吻合,经过马鞍岛,南朗的中山东站,向南到达珠海区域。

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其支线或许有些许出入。从马鞍岛过来,经过火炬区域,到中山站(详戳),再延伸至岐江新城核心区,或许会连接至中山北站,再往南深入中山城区。

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2、火炬快线对接沙港东路

在控规中,出现了火炬快线的大概走向,自西北向东南,对接沙港路,可以通往马鞍岛。

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再看今年发布的《中山市干线公路网规划(2020-2035年)草案公示》。火炬快线,改为对接沙港路,不接长江路。

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3、新增4宗宅地,5宗商务商业用地

在控规中,沙港路一侧新增了4宗宅地,南侧邻近岐江河,在限高80米的情况下,可以南望岐江河

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靠近沙港东路一侧,新增了5宗商务商业用地,限高为40-80米

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4、新增九年一贯制学校+1所6班幼儿园

宅地增加,相应的教育配套也要跟上。

根据规划,片区将会新增1所9班幼儿园,位于宅地2内,用地面积2400-2700㎡,建面1800-1900㎡。

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另外,于片区西北侧,靠近40米规划路新增九年一贯制学校,用地面积63429.31㎡,为66班制

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5、或规划临江滨河景观带

在片区内,邻近住宅,从沙港路至岐江河一带的区域规划为公园绿地,用地面积164081.46㎡,或打造临江滨河景观带

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该板块目前重点还是在交通,未来火炬快线打通之后,这里会有质的提升,既减轻了从中山港大桥去往城区的交通压力,又进一步拉近了港口到马鞍岛的距离。

同时,不同性质的地块规划,将这里打造成一个比较成熟的商业+住宅区。从地图就可以看到,目前就南边沿着河一排村居,北边一条沙港东路+中山港大桥穿过,其他都是大面积的农田和鱼塘。

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