东凤镇东兴片区旧改再传新进展！

4月25日，东凤镇人民政府发布了“关于开展中山市东凤镇东兴片区城市更新基础数据调查的公告”、“关于开展中山市东凤镇东兴片区现状固化的通告”。

东凤片区拟改造范围约1175亩

基础数据调查与现状固化同日推进。

公告显示，东凤镇东兴片区旧改项目，已纳入2021年度城市更新年度实施计划，该项目片区统筹范围及拟改造范围已初步确定。根据中山市城市更新相关政策，现将开展东兴片区旧改项目城市更新基础数据调查，请有关权利人积极配合开展工作。

公示日期为：自2022年4月25日至2022年8月25日止。

调查内容分为3大部分，包括片区统筹范围、拟改造范围、现状固化范围。

而据“东凤镇东兴片区现状固化的通告”获悉，现状固化时点为项目开展基础数据首日，即2022年4月25日。

启动现状固化后，股民需要注意的是，改造范围内不得违法实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，否则违反规定实施的不予补偿。

此次东兴片区旧改统筹范围2660亩，拟改造范围1175亩，调查范围北至永乐路，南至小榄水道，西至广新路，东至平安街，拟改造范围较宽广。

东兴片区统筹规划范围及拟改造范围

高票通过，旧改同意率超80%

片区拟打造为湾区智能家居制造中心

今年年初，东凤镇便启动了东兴片区的旧改意愿调查。

据当时的投票结果，片区群众的配合度较高，其中，集体土地上盖建筑物合法权利人同意率为84.40%，土地面积同意率为93.24%，均持高票通过。

而实际上，东兴片区的旧改在2021年年底就开始张罗。据东兴社区发布公众号了解到，东兴社区居委会已于2021年11月28日至2022年1月30日，组织开展东兴片区旧城镇的改造意愿登记工作。

东兴片区作为东凤镇重点更新片区，已被纳入《中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020-2035年）》，定位为湾区智能家居制造中心。

群众旧改强烈最主要的根本是，东兴片区作为东凤的老城区，目前交通、土地利用、集体资产收益、产业环境、人居环境、管网设施等方面的问题严重，居民改造意愿与企业扎根东凤意愿强烈，所以更新改造已是势在必行。

海伦堡介入旧改

片区更新效果图曝光 

去年9月份，据东凤镇东兴片区旧改的片区策划中标结果公示，片区中标单位为中山浩元企业管理有限公司（联合体成员: 广东国地规划科技股份有限公司、中山市测绘工程有限公司）。

经过查阅对比，乐居编辑发现中山浩元企业管理有限公司，其实正是海伦堡旗下全资子公司。也就是说，海伦堡将介入东凤东兴社区改造的前期工作。

此外，乐居编辑从东兴片区旧城改造项目的启动宣传片上也可以看到，东兴片区旧改确定浩元公司为该片区城市更新片区策划企业。

其次，在海伦堡城市更新官网里面也提到，中山浩元企业管理有限公司作为主体方，将秉承“以心向新，与你共生美好”的理念，联合相关专业机构加速推进东兴社区旧改进程，以把东兴社区打造成为配套优质、产城融合的创新型宜居社区作为目标，致力于焕新东兴社区城市面貌，为东兴社区村/居民业主打造美好生活体验，打造集水景、滨水绿带、滨水广场于一体的市民休闲生态廊，满足东兴社区人民对美好生活的新期待。

最后，附上东兴旧改后的几组效果图。

随着城市更新的持续推进，周边环境将全面提升，区域价值也将迎来大提速。可以预见，一个全新的“东凤”正在来临，期待蝶变。