深圳1年内4次降息，购房者贷款买房意愿增强，商业贷款占比显著上涨

乐有家研究中心统计显示，2024年央行下调了3次LPR，深圳下调了1次商业银行首套利率。深圳首套的商贷利率从2023年12月的4.10%（LPR-10BP），一路降至如今的3.15%（LPR-45BP），减少了95个基点，为购房者大幅度减少了月供压力。

多重利好下，2024年深圳购房者中选择纯商业贷款的占比显著增加，从2023年的42.0%上涨至61.8%；一次性付款的占比从29.0%下降至17.0%。购房者的债务承压能力及贷款意愿增强，对于楼市交易的持续活跃也将有一定帮助。

  2024年广州大卖超18万套房，二手交易占比首次超越一手

阳光家缘数据显示，2024年广州新房网签7.3万套左右，比2023年（71662套），同比微涨2.2%。广州市房地产中介协会数据显示，2024年广州二手住宅累计网签110781套，同比增长1.63%，创下近三年新高。二手房交易占比达53.3%，首次超越一手房。广州2024年一二手共成交184019套。（广州乐居）

  TOP3房企再洗牌！深圳去年销售额排前列的房企名单出炉

2024年房企销售额排名和房企拿地排名相继出炉，揭示了开发商在销售端的竞争态势和投资端的布局与战略。全国百强房企的销售榜单上，销售总额超千亿的房企数量锐减至11家，百亿房企的总数也大幅下滑至86家。同时，全年新增拿地规模持续下降，房企们的表现呈现出明显的谨慎与收缩态势。中海以3230亿元稳居销售榜首。进入全国房企销售额TOP50的深圳房企主要有万科、招商蛇口（销售额2193亿，排名第六位）、金地集团（销售额685亿，排14位）、卓越集团（排30位）、华侨城（排名35位）、鸿荣源、深业、深铁置业（排名50位）。（咚咚地产）

  防范“一房二卖” 广东全省推行存量房交易预告登记

广东省自然资源厅与省住房城乡建设厅、国家税务总局广东省税务局3部门联合印发《关于推行存量房交易实施不动产预告登记的通知》，在全省部署推行存量房交易实施不动产预告登记。预告登记是为了保障将来物权的实现而设立的一种登记制度，推行预告登记制度，是认真落实《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定的具体举措，是从源头上防范“一房二卖”“先卖后抵”等风险的重要措施。（财联社）

  北京二手房上月成交突破2万套 创逾20个月新高

根据北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录，环比增长15%，同比增长66%。价格方面，2024年12月，北京二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。受交易契税优惠正式执行等因素影响，北京二手房市场活跃度延续。（财联社）

  上海土拍全年揽金超2400亿元 央企扛鼎民企回归

今年上海共有49宗涉宅用地公开出让，总出让金额约1384.8亿元。加上通过遴选和城中村等方式出让的地块，累计出让76宗涉宅用地，总出让金额达2429.79亿元。保利发展、招商蛇口、金茂、华润置地和越秀地产等房地产公司在今年拿下了多个土地项目，其中保利发展摘得7宗地块，招商蛇口摘得6宗，金茂摘得4宗，华润置地摘得4宗，越秀地产摘得5宗，拿地金额都超过了百亿。（财联社）

  2024年百强房企销售总额43547.3亿元 同比下降30.6%

中指院监测数据显示，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较前11个月收窄 2.3个百分点。12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。销售总额超千亿房企11家，较去年同期减少5家，百亿房企86家，较去年同期减少30家。（财联社）

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