中山主城区大平层实用单价仅6字头，所在镇街房价已上涨11%！

近期，中山主城区惊现实用单价仅6字头的大平层。据悉，该项目为位于岐江新城广丰大道旁的星晨君悦湾，是中山主城区范围内实用单价最低的超高赠送率豪宅，实用面积极为接近四代宅。

目前项目在售单价7300元/㎡，但因赠送面积非常高，折算下来实用单价仅6000+元/㎡，在主城区非常有竞争力。当前项目主推5栋188㎡4+1房大平层，按国家最新“好房子”标准 ，达3.15米层高，不计产权面积近40㎡，实用率达98%。

据介绍，星晨君悦湾临近欢乐海岸奇遇时光乐园、中山山姆会员店两大城市级核心配套，距离中山北站不到2公里，属于中山主城区少有的顶配新房豪宅。

据乐有家研究中心监测，星晨君悦湾所在镇街3月房价环比上涨11%，4月首周房价依旧呈较强增长势头，预计后续将进一步上涨。

三月小阳春，中山乐有家门店二手住宅签约量暴涨67%，为近一年来最高峰值。中山乐有家门店二手住宅看房量也环比上涨34.4%，为自2021年6月后（近46个月）的最高值。预计随着新的增量政策落地，市场情绪也将进一步延续，支撑后续交易量走高。（乐有家研究中心）

中山数据即将上线~

  深圳楼市落地“以旧换新”3.0，首推卖旧房享3万元补贴

4月9日，乐有家联合深圳东部中心的新房项目财富城，宣布推行房产“以旧换新”3.0。 此次活动支持异地客户参与，不限制“旧房”所在城市，参与“以旧换新”的客户均可获得购买财富城“60天无忧退定”权益。

“以旧换新”3.0更是核心升级了“卖旧房”的权益：通过乐有家卖出广东省内旧房且购买财富城的客户，财富城给予3万元补贴。降低了卖旧房压力，切实解决“以旧换新”中的最大难题，进一步激活跨城改善需求。

深圳市房地产中介协会秘书长华洪表示：2024年4月底深圳推行“换馨家”活动以来，不到一年时间转化带看超1.2万人次，签订新房认购协议（交订金）超300套，累计登记卖旧房源超50套。此次财富城与乐有家联合推出的“卖旧房享补贴”，是深圳房地产市场的又一突破性创新实践，不仅切实降低了市民的换房成本，而且有效打通了存量房与新房市场的置换通道。 

据悉，财富城是深圳2024年的“日光盘”之一，项目此前于2024年11月29日开盘推出的163套房源当天售罄。今年项目3月再次加推，主推75-140㎡的3-5房，总价233万元起，是目前坪山中心区在售的稀缺改善新盘。乐有家研究中心数据显示，深圳新房3月成交均价为5.3万元/㎡，而财富城当前单价3.1万元/㎡起，有一定的价格优势。（乐有家研究中心）

  直通广佛深珠！中山官宣，推建4大超级地铁!

中山市2025年重点建设项目，全部清单出炉！官宣重点推进中珠城际、深中城际、佛山11线、广中珠澳高铁等87个重点前期预备项目！此外，还有南中城际、深江铁路中山段、世纪路（西）快速化工程、香山中学、汇丰城三期、马鞍岛北塔综合体……年度重点建设项目多达363个！（中山房频）

  12.91亿元！中山再收回7宗地，多为涉宅用地

4月9日，中山自然资源局发布《关于中山市2025年第二批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》，又有7宗用地将被收储。根据公示信息，本次中山拟收储的7个项目用地，包含5宗涉宅用地、1宗商业用地和1宗工业用地，总面积约54.61公顷（折合约819亩），计划收储价格合计12.91亿元。7个项目用地分别位于翠亨新区、火炬、小榄、板芙、坦洲、古镇、五桂山等街镇。（中山乐居）

  港珠澳大桥第一季度客流车流双创新高

港珠澳大桥第一季度客流车流双创新高，经港珠澳大桥珠海公路口岸出入境的客流、车流累计超过750万人次和156万辆次，同比分别增长23%和31%，两项数据均创历史同期新高。港珠澳大桥已成为粤港澳大湾区互联互通的“黄金通道”，车畅、货兴、人旺，迸发出强劲的经济活力。（人民日报海外版）

  国务院总理：根据形势需要及时推出新的增量政策

国务院总理李强4月9日下午主持召开经济形势专家和企业家座谈会。李强强调，要实施好更加积极有为的宏观政策，靠前发力推动既定政策尽快落地见效，根据形势需要及时推出新的增量政策。要做大做强国内大循环，把扩大内需作为长期战略，加大力度稳就业促增收，以高质量供给引领需求、创造需求。要充分激发各类经营主体活力，努力为企业提供更好的发展环境和政策服务。（央视网）