新政给力！中山新房看房成交率实现翻倍增长！
“有香港客户包车来看房”，李嘉诚家族推售大湾区400套房源，包括中山
长江实业旗下和记黄埔地产向香港买家推介惠州、中山、广州及东莞的400套房产，总价最低40万元起。此举反映了港人北上置业需求增长，大湾区房价优势显著。港人购房动因包括价格低、面积大、交通便捷及就业养老需求。在业内人士看来，港人北上买房有两大核心动因。“一方面，可以买到价格更低、面积更大的户型，享受大社区服务，这些在香港、澳门是没有的；另一方面，港澳老龄化趋势明显，年轻人就业机会少，部分港澳企业、大学开始在大湾区扎根，也使得基于就业、养老需求的买房人群增加。”（每日经济新闻）
中山规划建设12000座以上的体育馆，选址岐江新城
日前，“中山+”网友在“直通12345”提问，中山何时能建设固定座位数达到上万人的体育场或体育馆？据此，市教体局社会体育科回复称，在岐江新城全民健身中心（二期），规划建设一座有12000座以上的综合体育馆。目前岐江新城全民健身中心（一期）室外体育场地已立项获批，将继续积极争取在条件成熟时推动岐江新城全民健身中心（二期）建设。（中山日报）
官方回复：或迁建学校至岐港片区
日前，有网友在问政平台上咨询，能否将旧石岐区的学校迁一间到岐港片区。对此，石岐街道办宣传办公室（教体文旅局）做出明确回复：近年来，东港湾社区发展迅速，对教育资源的需求也与日俱增。石岐街道充分了解并重视该片区居民对于教育资源的诉求，目前已在该片区落实教育用地。然而，由于建校相关事宜尚未落实到位，现阶段筹建工作处于“暂时停建”状态。石岐街道正积极与各部门进行沟通协调，待相关筹备工作完成后，将尽快重启新校舍的建设工作，同时不排除将城区内某一所学校迁至新校区的可能性。（中山房讯）
正式停业！假日广场新超市11月进场
日前，永辉超市假日广场店正式停业，中山首店就此落幕。据假日广场官方表示，新超市将在11月亮相，定位为地标级在地特色生鲜超市。官方原文表示，2025年11月，假日广场将迎重大升级：全新地标级在地特色生鲜超市亮相假日！以在地精品x高质生鲜x舒适悠闲焕新购物体验，延续假日广场一贯的时尚与美学优势。（中山房叔）
容积率大降46%！广州越秀也要卖地了！板块断供超20年！
昨日，广州公共交易中心官网，出现一则新挂牌出让公告，来自越秀区环市路以南AY0103023地块。其起始价约13.5616亿元，总计容建面为4.054万㎡，折合楼面价约3.35万/㎡。将于9月1日开启限时竞价，增价幅度为1000万元。据悉，该地块容积率降低46%，最初规划为7.5，目前调整为4.0。另外，该地块同板块基本没有新房竞争，多数是楼龄超过25年的二手小区。该地块位于越秀核心要地，北临内环路，周边配套相对完善，目前已完成内部场地平整工作，开发难度不算高。（广州房姐）
砸金10亿！保利摘佛山双地铁靓地，超新规大爆发
昨日，保利华南超10亿拿下佛山北滘新城天宁路南侧地块，楼面价约7000元/平。值得一提的是，这不仅是北滘首个超新规宅地，还拥有“学铁商三大件”，颇具爆款潜质。该地块靠近广州7号线顺德美的大道和佛山3号线高村站，妥妥的双地铁上盖。从规划条件看，地块总面积约5.49万米，容积率≤2.6，绿地率不低于30%，建筑密度不超过28%，建筑物限高80米。地块面积、密度大小都相对适中，颇有做低密、改善的条件。值得一提的是，本宗地阳台率最高能去到30%，对比周边在售新盘明显占优。（佛山楼市发布）
“今年上半年，恒隆在市场持续受压的情况下展现出稳健的业务模式。面对复杂的宏观经济环境，物业组合表现逐步回稳。”7月30日，在老牌港资房企恒隆集团业绩会上，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博如是说。公司行政总裁卢韦柏提到，过去5次业绩会，集团都在说“保本保命”，而针对今年半年度成绩单，卢韦柏却一改口风，其表示，公司用不同手段熬过最困难的时候，相信最坏的时候已过去。（中国房地产报）
土拍市场又出现了民企面孔。7月31日，北京市昌平区一涉宅用地出让，邯郸民企明芳地产以总价13.69亿元竞得地块，成交综合楼面价15156元/平方米，溢价率0%。这宗地块位于南邵镇北六环外区域，从周边配套看，距离地铁昌平线北邵洼站约800米步行距离，交通便利；附近还有国家森林公园、路劲世界广场商业体、清华附中昌平学校等配套，地块基本配置较为丰富。（第一财经）
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