卖房加快！中山二手住宅成交周期连续缩窄，90-144㎡户型降至300天内
砸12亿！深中合作创新区拟改建8条市政路！
昨日，中山市公共资源交易平台发布了一则关于《民众街道沙仔片区、核心片区8条道路建设工程勘察设计》的招标公告。根据公告，民众街道拟投资超11.8亿元，改造/新建8条市政道路，路线总长12.559公里。据了解，本项目位于中山市民众街道深中合作创新区核心片区、沙仔片区。作为中山谋划的首个跨区域产业一体化经济合作区，深中合作创新区定位于中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地、深中一体协同的先进制造业集聚地、面向双碳战略的岭南科技新城。通过新建和改造道路，优化区域路网结构，提高道路通行能力和交通便捷性，为深中产业协同发展提供有力支撑。同时，道路建设将促进深中合作创新区的整体发展，增强区域吸引力和竞争力，吸引更多优质产业资源落地。（中山房频）
深圳“旧改圈”新势力杀入！湖南大佬拿下布吉“巨无霸”项目
目前深圳本地开发商在深圳旧改市场“步履艰难”的时候，一家湖南民企却杀入深圳旧改市场，拿下布吉“巨无霸”土整项目！近日，湖南福天兴业中标布吉三联社区土整项目，项目土整范围约84公顷，涵盖住宅、商业、学校等，将留用三宗地，包含两宗宅地。据说这家湖南民企擅长做“空中庭院”立体生态建筑，布吉将崛起一座新的大城！（咚咚找房）
受内地学生带动，香港房租逼近历史高位，有港漂从半山搬回深圳福田
据香港差饷物业估价署（以下简称差估署）最新公布的数据，6月香港租金指数升至195.6点，同比上涨1.6%，创近6年新高。新港漂（指通过高才通、优才计划等人才吸引政策赴港工作和在港读书后留在香港工作的人群）及内地学生正逐渐成为香港中高端租赁市场的“中坚力量”。记者在采访中了解到，也有不少新港漂感受到了“租金痛感”。有受访人士因在香港所租房子租金上涨了20%，决定从香港搬回深圳，加入到“深港通勤”大军行列。（每日经济新闻）
香港楼市量价企稳，回暖态势有望延续
近期，香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日，香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称，香港住宅物业楼价继续靠稳，租金表现强韧，交投量显著转趋活跃，第二季度每月平均成交数字增至约5600宗，按季上升约37%。在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下，当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来，受访专家普遍认为，香港楼市仍将保持较高成交活跃度，回暖态势有望延续。（证券日报）
广州印发农村住宅建设新规，明确“一户一宅”认定标准
为实施乡村振兴战略，推动广州农村住宅建设规范化管理、便捷化服务，《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》（以下简称《实施意见》）于近日印发实施。明确了“一户一宅”认定标准和负面清单，明晰了农村宅基地建房标准。其中，“一户”的认定须符合4种情形之一：包括夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母为一户，其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户；是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可单独立户；离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。“一宅”的认定须由村（居）民自行向村委会（村集体经济组织）申报，经村委会（村集体经济组织）组织公示后无异议的，由村委会（村集体经济组织）出具意见，并报镇人民政府或街道办事处审核确认。（搜狐焦点广州）
7月重点14城二手住宅成交数据出炉。机构监测数据显示，尽管单月成交量有所下滑，但1-7月累计成交规模仅次于2021年成交水平，为四年新高；从市场运行来看，7月二手住宅挂牌量环比微升而同比降幅显著，全年去化压力较去年有所缓解。（澎湃新闻）
在过去七个月间，百强房企拿地总金额达到5783亿元，同比增长超三成。从上海、深圳到杭州等核心城市，高溢价甚至“地王”地块不断涌现，楼板价纪录接连被刷新，土地市场呈现“点状高热”态势。不过，热闹是“少数人”的，当前能在核心城市“抢地”的，仍是几家业内“巨头”。前七月，头部10家房企的新增货值，占百强的比重达到70%，较2024年末增加8个百分点，行业资源正进一步集中化。（第一财经）
近期，成都、广州、武汉等城市都有小区开始向业主“发钱”，有的住户一次性收到的金额竟高达万元。记者采访业内人士获悉，物业服务分为酬金制和包干制，只有酬金制能返还物业费结余，但是全国重点城市实行酬金制运行的小区总体占比不超过8%。而在共享小区公共收益方面，今年以来，已有7省市出台住宅物业公共收益管理办法明确公共收益归属全体业主，然而，公共收益的规范管理高度依赖业主组织的有效运作，一般来说业委会才是追讨和监管资金的核心执行者。（第一财经）
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