8月深圳新房成交排行榜出炉，光明、龙华、龙岗多个刚需盘成交火热

乐有家研究中心数据显示，8月深圳新房成交排行榜中，光明、龙华、龙岗多个热点盘上榜，其中排名第一的为光明金硕悦府，项目曾在6月开盘1小时售罄，此次加推依然销售火爆，主要亮点为新规盘、享有光明中心优质配套、距离地铁6号线光明站仅100米，折后总价340多万可以买精装3房2卫。排名第二的为龙华塘城壹号，相较周边有价格优势，吸引一波刚需。此外龙华鹏宸云筑，溪山禾玺御府等热点盘也均上榜，可重点关注。（乐有家研究中心）

  龙岗7所新学校9月迎新！包括龙外两所学校

2024年秋季学期，龙岗区将迎来7所新建义务教育学校的开学。这些学校包括华中师范大学龙岗附属中学（集团）崇真学校、深圳外国语学校（集团）龙岗学校、龙岗区外国语学校（集团）行知学校、龙岗区教育科学研究院附属实验学校、龙岗区教育科学研究院附属第一小学、深圳市云端学校及深圳未来双语学校（龙岗）。各校均为九年一贯制公办学校，提供多样化的教育资源和现代化的教学环境，旨在推动教育的全面发展和创新。华中师范大学龙岗附属中学（集团）崇真学校提供1680个学位，深圳外国语学校（集团）龙岗学校则占地面积约26000㎡，设施一流。龙岗区外国语学校（集团）行知学校和教育科学研究院附属实验学校分别提供72个班和多样化的学习空间。此外，深圳市云端学校致力于教育数字化转型，构建创新教育模式，深圳未来双语学校（龙岗）则主打双语教育，为学生创造更广阔的发展平台。（咚咚找房）

  725万飙至3328万！广州北京路老破小抢出天价！

近日，广州老牌商圈北京路的一栋商住小楼在阿里司法拍卖平台上引发激烈争夺，起拍价725万元，最终以3328万元成交，溢价率高达358.7%。这栋建筑面积94.77㎡的小楼，位于北京路步行街的核心位置，尽管一层为商业性质，二层为住宅，其实际价值主要来自其商业潜力。根据拍卖成交价测算，理论上的年回报率可达5%。（广州乐居）

  原万科深湾超总地块，拆分南北塔！深铁建北塔，办公楼+商业+酒店

万科深圳湾总部地块经过深铁和百硕迎海的竞拍，现已确定南北地块的开发。深铁获得北塔地块，百硕迎海获得南塔，北塔项目规划条件已公示，建筑面积116020平方米，包含办公、商业及酒店等功能，建筑高度限制为249.9米。该项目将成为湾区未来总部办公的新标杆，紧邻9号线深湾站，设有多个公共通道与城市设计要求。项目在2024年4月底由万科股东大会提出整体转让，旨在减少非主业资产占用，聚焦公司核心事业。最终，深铁与百硕迎海以22.35亿竞得原万科深湾超总地块T208-0053，规划建设办公楼、商业设施及酒店，助力深圳湾超级总部基地建设，已吸引多家知名企业入驻，预计将进一步提升区域经济活力与城市形象。（咚咚找房）

  房企债务重组加速落地

多家房企债务重组相继获得积极进展。近期，碧桂园、佳兆业和禹洲集团等公司的债务重组加速落地。业内人士表示，房企通过展期、削债、债转股等多种方式改善资本结构，不仅是企业自救的关键，也是行业整体风险化解的重要信号。佳兆业于9月1日宣布，其境外债务重组计划将于9月底正式落地，预计削减约86亿美元债务，并将债务期限平均展期5年。禹洲集团则在8月底宣布，其境外债务重组正式生效，整体化解约66.8亿美元债务风险，降债约35亿美元，方案获得超99%债权人支持。（证券日报）

   北京发布今年第七轮拟供商品住宅用地清单，共8宗27公顷

9月3日，北京市规划和自然资源委员会网站发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地块，土地面积约27公顷，建筑规模约63万平方米，地块拟于近期供应。本轮推出的地块全部位于轨道交通站点周边市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，核心区1宗（东城区）、中心城区2宗（朝阳区）、副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）。（澎湃新闻）

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