中山首家山姆会员店今天开业！片区新房交易量同比上涨113%！
1.3亿起拍，翠亨新区6大项目公建配套集中拍卖
中山市公共资源交易平台近日发布消息，翠亨新区（南朗街道）6大项目公建配套的15年经营权将集中拍卖，起拍价约为1.3亿元。拍卖标的涵盖多个重要项目的公建配套，具体包括马鞍岛的前岸花园、保利和筑天汇花园、招商臻湾府等6个项目的配套物业。部分物业已出租，部分尚未签署租赁合同。只有锦绣海湾城八期一区项目物业已取得不动产产权证，其余物业目前无产权证。此次拍卖的经营权范围明确，物业可用于商业等用途，但要求买受人需严格符合不动产权证载用途和规划条件。竞买人需了解租赁情况，拍卖成交后需继续履行与承租方的租赁合同。（中山乐居）
空载试运行，深圳三条地铁年底通车！
近日，深圳地铁5号线西延、地铁8号线三期及地铁11号线二期红岭南段验收顺利通过，标志着这3条线路正式进入空载试运行阶段。地铁8号线三期工程起于盐田区8号线二期小梅沙站，止于大鹏新区溪涌站，全长约 3.7km。地铁5号线西延起自目前5号线终点站黄贝岭站，终至大剧院站，线路全长2.88km。深圳地铁11号线二期起自岗厦北站（不含），终至红岭南站，全长4.3km，设计速度120km/小时，共设3站3区间。各项验收及试运行工作的有序开展，将为上述3条线路于12月底前投入初期运营提供充分保障。（咚咚找房）
官方回复！佛山地铁11号线可研报批，将尽快推进开工
近日，佛山轨道交通局在领导留言板上回复了佛山地铁11号线的最新进展情况，表示该项目正在推进可研报批工作，努力推动项目尽早开工建设。佛山地铁11号线于2021年被纳入国家发改委批复的《佛山市城市轨道交通第二期建设规划（2021-2026年）》。2024年8月，佛山地铁11号线迎来了一次调整，佛山地铁集团发布了三条公告，涉及第一次环境评测及公众意见征询。该线路起于细滘站，终于鹤洞东站，全长约39.6公里，设车站21座，其中佛山段约35.6公里、设车站18座。此次调整使得线路全长增加3.3公里，并增加两座站点。此外，广钢公园接入方案已获相关部门认可，并采取措施避开沿线高层小区。预计总工期为5到6年，而该项目也被列为2025年广东省重点预备项目，显示出其重要性和政府的重视程度。（佛山楼市发布）
竞价100轮！东莞今年第四宗住宅用地成功出让
9月8日，东莞万江街道新村社区2025WR004地块成功出让，安徽华城住丽建设投资有限公司以3.77亿元竞得，溢价36%，标志着2025年东莞第四宗住宅用地的成功出让。至今，东莞今年推出的四宗住宅用地均已成功出让，其中三宗为安置房项目，滨海湾新区的地块为传统商住用地，并已开盘销售。值得注意的是，中信国际资产管理背后支持了多家竞得企业，显示其在东莞房地产市场的积极参与。该地块为R2二类居住用地，建成的安置房项目将用于拆迁安置，回购价格设定为13200元/平方米，整体回购款将达到约6.72亿元。万江新村现代化产业园驱动安置房的建设，目标是为村民提供优质的居住环境。与今年7月万江一手洋房网签均价26771元/平方米相比，13200元/平方米的安置房定价具有较强的吸引力，预示着该项目将对周边市场产生积极影响。（东莞阳光网）
3.83亿！珠海成功卖地！将建“四化宅”！
昨日，珠海终于成功出让一宗纯住宅地块，华发以总价38310万元竞得金湾航空新城核心区地块，折合楼面价约8295.25元/㎡。该地块将作为首个“四化”新型住宅和智慧住宅的试点项目，具有里程碑式的意义。地块占地面积约20990.79㎡，最高建筑高度为80米，限高、低密的规划指标将使其成为高端住宅项目。未来小区将实现360°智慧服务，住宅为智能配置，提升居住质量。该地块位于航空新城核心区，周边配套设施齐全，社区内部亦配建多个服务设施，交通便利且规划将预留轨道交通站点的接入条件。（珠海房姐）
自8月份以来，北京、上海、深圳等一线城市纷纷发布楼市新政，旨在提升市场活跃度。在深圳，9月5日出台的政策放宽了限购条件，允许符合条件的家庭在特定区域无限制购房套数，为成年单身人士提供相同的购房政策，令市场反响热烈。上海和北京也相继推出优化房地产政策，以多维度措施增强市场信心，进一步刺激改善性需求的释放。各地项目销售情况明显改善，部分优质楼盘到访量和成交量大幅上升，市场逐渐走出成交淡季，与政策的释放密切相关。与此同时，各家房企谨慎制定销售目标的朴素背景下，部分头部企业依然取得了正增长。第三季度是房企业绩的重要分水岭，多家开发商集中推盘、加快营销节奏，以期在政策窗口期内提升销售业绩。业内人士指出，优化政策有助于回款，无论是开发商还是购房者都需要把握这次市场机遇。（证券日报）
9月9日，港股内房股表现强劲，市场反应积极。截至发稿前，景瑞控股的股价涨幅超过33%，而碧桂园的涨幅也超过了23%。世茂集团和融信中国的股价分别上涨了超22%和超17%。此外，合景泰富集团、雅居乐集团、中国奥园和正荣地产等公司也跟随上涨，形成了一股强劲的涨势。这一系列股票的上涨表明，市场对于港股内房股的投资信心正在恢复，反映出投资者的乐观情绪。编辑温红妹提醒大家注意，未经授权不得转载该信息。（中国房地产网）
险资在经历地产股投资的退潮后，近期重新关注房地产领域，特别是长租住房。最近成立的45亿元长租住房基金由大家人寿等险企发起，聚焦一线城市的保障性租赁住房项目。其它险资，如友邦和新华保险，亦不断加大对租赁住房及优质商业地产项目的投资，认为这些项目因租金收入稳定且空置率低，适合长期投资。低利率环境下，险资正寻求可靠现金流和收益率，以适应其对安全性和收益稳定性的需求。政府的税收减免和贷款利率降低也提升了相关项目的盈利能力。此外，险资的投资触角已深入不动产多个领域，形成了以住宅、零售商场、写字楼和物流地产为主的布局。从市场需求和收益特性来看，优质长租公寓成为险资的优选标的。随着房地产调整及资产价格的低迷，险资看到了增值和收益的机遇，未来在住房租赁和商业地产的投资将更多聚焦于核心城市的优质资产。（第一财经）
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