“金九银十”中山看房热点小区TOP10出炉，这个小区排首位
粤港澳大湾区环湾城际铁路，即将落地中山！
日前，《粤港澳大湾区环湾城际铁路布局规划及功能定位研究项目竞争性磋商公告》发布，这也是该条铁路首次公开招标。招标文件指出，本项目研究范围为环湾相关地市，包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山等6市；研究年度为近期2035年，远期2040年，展望2055年。其中，涉及中山市铁路枢纽节点布局规划、线站位方案、工程投资等，以及项目近期实施的可行径路和实施方案。目前，中山至少有7大轨道交通提上日程，其中包括南中城际、深南中城际、深江铁路、中山城际铁路S1线、中山城际铁路S2线、中珠城际、广珠澳高铁。如今，中山港澳大湾区环湾城际铁路启动研究，中山大“轨道”时代全面铺开。（中山房频）
溢价116%！中山有法拍房遭疯抢，叫价218轮
近日，有2套位于东区的法拍房，在同一天先后拍出，更经过超百轮竞价。其中一套位于东区奕翠园建面约193.59㎡大平层，起拍价约156万，共有10人报名参与竞拍。经过159轮竞价，这套房源最终以总价约235万元、单价约12139元/㎡的价格成功拍出，溢价约50.6%。另一套位于东区东苑路119号的独栋房产，起拍价约180万元，土地面积276.6㎡，建筑面积为286.33㎡，规划用途为住宅，房屋性质为市场化商品房。参与竞拍的人数共23人，经过218轮竞拍，最终，以总价约391万元、单价约13669元/㎡被拿下，溢价约116.97%。（中山房叔）
中山豪宅加推楼王！备案价刺破2.4万/平
日前，中山市商品房信息平台公布了菊城云岄湾5/6栋大平层的备案价，再次刷新了近期备案价的天花板，直指2.4万/平。根据公示，5/6栋高31层，首层架空，一层两户，其中5栋户型为建面约165/215平；6栋户型为建面约139/178平。据测算，总价约255-520万/套，单价约18291-24165元/平。（中山房叔）
火炬首家5星酒店，10月28日开业！
目前，在中山火炬高新区皇冠假日酒店相关官方渠道上，显示该酒店2025年第4季度即将开业，现已接受预订。资料显示，中山火炬高新区皇冠假日酒店，由中山火炬建发集团（国企）倾力打造，全权委托洲际酒店集团负责运营管理。酒店总面积约4.3万平方米，拥有281间各式客房。目前中山已开业的有南区永安新城皇冠假日酒店，火炬是第二家，火炬高新区也将马上结束无五星酒酒店的历史。（中山房讯）
粤车南下细则公布！拟11月实施！
日前，香港官方交代了“粤车南下”计划安排。其中提到：入境香港市区部分将先以小规模试行，每日提供100个预约名额，每辆粤车最多留港3天！粤车南下，预计最快今年11月实施！据悉，入境市区的粤车，申请人及指定司机须持有香港驾驶执照，按香港法例通过验车及购买汽车保险，并要安装香港牌号；政府正委任香港机构，于广东省重点城市设立车辆查验中心，提供相关服务！此外，按照现时安排，内地居民除可在港考驾照外，也可凭内地驾照申请“免试签发”香港驾照。（中山房频）
1663万中标！深珠通道加速推进，公铁复合通道来了！
据深圳公共资源交易中心公告显示，深珠通道前期研究（工程技术方案和支撑性专题研究）中标结果已出炉。中国铁路设计集团有限公司牵头，联合珠江水利委员会珠江水利科学研究院等5家单位组成的联合体中标，成交金额1663.88万元。深珠通道为“公铁复合型”跨江通道，东起深圳前海，西至珠海高新区，位于深中通道与港珠澳大桥之间。通道内城际铁路建成后，可实现深珠“半小时直达”，进一步推动“轨道上的深圳都市圈”建设，助力粤港澳大湾区互联互通与区域经济协同发展。（珠海乐居）
又到“金九银十”楼市传统销售旺季。今年国庆中秋假期，在房地产市场总体处于修复过程的大背景之下，一些城市楼市热度提升。双节假期出游人数众多，看房的人有所分流。不过，仍有一些城市销售情况较好。西安市多个楼盘在假期取得良好销售业绩，海口、三亚、成都、杭州等地房地产销售热度也较高。回顾9月份，北京、上海、深圳等地成交量均实现明显回升。统计显示，9月份北京二手住宅成交量居今年以来第二高位；上海一二手住宅累计成交面积环比、同比均较大幅度增长；深圳一二手住宅成交套数环比、同比均大幅增长。一线城市房地产市场成交量在9月份出现一定回升，首先，得益于政策优化调整，刚需和改善性购房需求被有效激发；其次，开发商或二手房房主调低价格，也让不少观望者选择出手；最后，新房供应量明显增长，带动换房需求增加，二手房销量也随之增长。（经济日报）
10月14日，天津市人民政府发布通告明确，既有住宅加装电梯的，房屋产权人（公有住房承租人）及配偶、子女及配偶可申请提取住房公积金；老旧电梯更新改造的，产权人及配偶可申请提取住房公积金。申请人需在电梯竣工验收后两年内一次性申请，提取总额不超过直接出资额，有未结清公积金贷款的需无当前逾期。通告自印发之日起施行，有效期5年。（每日经济新闻）
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