中山50万以下低总价置业热点小区TOP10，这个小区排首位！
火炬首个4.0宅地、石岐总部用地，已卖出！ 10月28日，火炬首个第四代住宅地块、岐江新城商业地块，已有神秘买家出价。火炬首个第四代住宅地块位于火炬开发区神涌村，临近博爱七路、广澳高速，靠近保利林语和凯茵新城两个住宅群，是中山第五个第四代住宅。目前已有买家对地块进行报价，最高楼面地价4117元/㎡，参考总价16706.2551万元（即1.67亿元）。另外岐江新城商业地块位于石岐街道富康北路西侧，靠近时代云图、城建第四代住宅等住宅群，西北侧有富力中心。已有买家对地块进行报价，最高楼面地价2185元/㎡，参考总价5306.5347万元。上述两宗地块，预计于本周四（10月30日）下午正式出让。（中山房讯） 中山又一家五星级酒店，正式开业！ 10月28日，火炬高新区首个国际五星级酒店——皇冠假日酒店，正式开业！据了解，火炬皇冠假日由火炬建发集团投资打造，全权委托洲际酒店集团负责运营管理，酒店以“本土温度+国际品质”为核心，为湾区商务与休闲出行服务！新酒店位于火炬高新区腹地，靠近南中城际火炬站、世纪广场、太阳城广场。该酒店填补了该区域商务旅居空白，也成为展示火炬高新区形象的窗口。（中山房频） 央企中标！粤港澳大湾区环湾城际铁路，加速推进！ 10月28日，中山公共资源交易中心，公示了《粤港澳大湾区环湾城际铁路布局规划及功能定位研究项目成交公告》。公告显示，粤港澳大湾区环湾城际铁路布局规划及功能定位研究，其工程设计前咨询服务，由中铁协工程咨询有限公司(联合体成员：中铁第五勘察设计院集团有限公司)成功中标。文件资料显示，项目研究范围为环湾相关地市，包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山等6市！据了解 ，中山目前在建及规划的轨道，多达7条！包括南中城际、深南中城际、深江铁路、中山城际铁路S1线、中山城际铁路S2线、中珠城际、广珠澳高铁等。（中山房讯） 广州推进好房子建设：减少承重墙、带中央空调层高不低于3.1米 10月27日，广州市住房和城乡建设局印发关于《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》的通知，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出“好房子”建设标准。在营造宜人尺度舒适空间方面，通知提出住宅首层入户大堂及作为居民公共活动空间的架空层，净高不应低于3.5米；住宅标准层层高不应低于3.0米，设有中央空调、集中新风系统的住宅层高不宜低于3.1米。住宅入户门外两侧墙垛宽度不宜小于200mm。住宅玄关处宜设置储藏间。鼓励套内减少相邻房间之间的承重墙，满足家庭对空间灵活可变的需求，后续改造不得变动建筑主体和承重结构。另外，通知还强调要完善居住防涝防浸措施，住宅采用装配式整体卫生间的，其防水保修期应不低于10年；规范电动自行车安全设施建设；优化防坠和高空安全设计等。（乐居买房） 珠海“第二条高铁”启动研究！或有“中山南”站！ 近日，省公共资源交易中心发布了一则关于《广珠（澳）高铁向东延伸预可行性研究项目》的采购信息，采购预算为780万。此次启动预可行性研究的项目，正是广珠澳高铁鹤洲至横琴段。据采购意向显示，项目主要功能或目标为： 为加强琴澳基础设施“硬联通”，进一步提升琴澳一体化水平，根据广珠（澳）高铁鹤洲至横琴段规划建设进度，拟开展广珠（澳）高铁向东延伸预可行性研究项目，基于粤港澳大湾区相关规划对高铁东延通道及相关站址方案进行深入论证，为通道预留及后期建设提供支撑。需满足的要求：编制形成广珠（澳）高铁向东延伸预可行性研究报告。珠海“第二条高铁”真的要来了！按照规划，广珠澳高铁起自广州北站，经广州白云机场、鱼珠、南沙、中山南、珠海鹤洲，终至横琴。 项目分广州至鹤洲段、鹤洲至横琴段建设，设计速度350公里/小时。（珠海房姐） 租金高于月供！香港楼市拐点率先来了？ 近年来，香港的住宅租金回报率普遍维持在较高水平，通常高于3%，远高于内地一线城市（如1.6%-2%的范围），凸显其独特的投资回报结构。据相关机构统计，2025年7月，在其监测的143个成分屋苑中，有104个屋苑的租金回报率高于拆息按揭息率。也就是说超70%屋苑实现“供平过租”，其中租金回报率达4%及以上的屋苑共 34个，较6月增加4个，较去年同期（15个）翻倍不止。这意味着投资收租的吸引力开始显著提高，投资者（尤其是长线收租投资者）的入市意愿增加。租金收益超越按揭利率，意味着投资者可以“以租养贷”，极大地提升了物业的收租价值和长线投资吸引力。这种走势的背后，预示着租金这一基本面因素正在对香港楼市估值体系产生更强的支撑作用。（搜狐焦点深圳）
10月28日，新华社发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。建议提及，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险。完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施，建立健全适应消费新业态新模式新场景的管理办法，落实带薪错峰休假。强化消费者权益保护。（新华社）
10月份是楼市交易的传统旺季。本月以来，全国超20地推出支持举措从优化住房公积金政策、推进“好房子”建设、发放购房补贴等角度发力，助力“银十”期间住房需求的释放，进一步促进房地产市场平稳健康发展。在优化住房公积金政策方面，支持房贷“商转公”成为多地政策发力的重点。此外，在构建房地产高质量发展新格局的背景下，“好房子”建设也成为了各地重要的政策方向。(证券日报)
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