刚需豪宅齐发力，中山60㎡以下及144㎡以上成交占比，攀至年内高位
乐有家研究中心监测近期交易数据发现，中山60㎡以下小户型房源的成交占比，达到9.2%的年内高位，144㎡以上大户型房源的成交占比，也达到14.3%的年内高位。年底最后一个月，刚需与高端改善置业需求同时发力，带动整体市场交易活跃度显著提升。（乐有家研究中心）
官方回复：中山2大旧改有新进展
近日，中山+“直通12345”政务服务便民平台上，有市民就南下、员峰两大片区旧改项目进展进行咨询。对于这两个旧改工程项目，官方均给出了答复。其中，员峰片区旧改项目拟作为城中村改造研究对象，目前正处于前期谋划阶段，具体是否能够成功启动还需看市场的变化和全体群众们的意愿。而南下片区旧改则因改造条件不成熟，现已调整为麻州街片区老旧街区改造项目，计划对片区内基础配套设施、部分建筑外立面、公共空间等进行升级改造，项目拟于2026年12月动工。（中山房叔）
凯茵新城大型商业体，即将全速复活！
凯茵新城奥斯湖公园综合楼这个大型综合体，是集温泉、餐饮、休闲于一体的人气地标，因为御水泉国际水疗会和雅景大酒家，但两者均于2024年宣布停业。如今，这两个项目均已经进入拆卸状态，待焕新升级再投入使用，值得一提的是，这里还会引入酒店新业态，全季酒店将会进驻。（中山房讯）
中央经济工作会议：着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给
中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议确定，明年经济工作抓好以下重点任务。坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。（新华社）
业内：更多房地产增量政策将在“十五五”开局之年加速落地
据相关业内人士介绍，2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。二季度以来，新房销售边际转弱，二手房市场持续“以价换量”，市场整体仍处于“止跌回稳”过程中。更多增量政策将在“十五五”开局之年加速落地，政策力度也有望进一步加大，经济增长目标或仍设定在5%左右，为高质量增长预留空间。（每日经济新闻）
突出安全性，多城推进“住宅限高”
近期，多个城市推进“住宅限高”。有的在土地出让中明确，新建住宅建筑高度不得超过80米，还有部分地区发布相关规定，明确严格控制新建超高层建筑，若审批超限建筑建设项目，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。多位业内人士认为，无论是土地出让时的前置要求，还是地方相关部门密集发布的有关“住宅限高”的规定，都意味着超高层住宅模式正在降温，安全性将成为住宅规划的硬约束，行业正加快从“规模扩张”转向“品质导向”的新发展模式。（证券日报）
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