美联储降息25个基点！中美息差收窄，为国内宽松货币政策创造有利条件 北京时间周四凌晨03:00，美联储宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间降至3.50%-3.75%，这是美联储继9月17日、10月29日降息后年内的第三次降息，幅度均为25个基点。 美联储降息，中美利差收窄，减轻了人民币贬值的压力，为中国央行实施宽松的货币政策创造了有利条件。昨天坊间流传甚广的贴息政策，或为此背景下国内即将出台的进一步提振经济的措施之一。若能如期落地，将缓解还贷压力，大幅提升市场信心与楼市成交。（乐有家研究中心） 市场信心复苏，中山二手住宅房价偏离度回到年内低位
乐有家研究中心监测近期房价数据显示，中山二手住宅房价偏离度，已经回到了年内低位水平，挂牌均价与成交均价的偏离度降至7.2%。房价偏离度为成交均价与挂牌均价差值，与挂牌均价的比值，是衡量市场冷热的温度计之一，反映市场情绪的变化。
随着年底二手成交均价筑底，部分片区小幅度反弹，中山二手住宅市场回暖态势明显。此外业主挂牌均价跌幅也收窄到1%以内，达年内低位，显示业主对后市预期的积极反馈。日前，房贷贴息政策被传近期将大概率落地，据乐有家经纪人反馈，业主客户对积极信号表现乐观，行情有向卖方市场松动的趋势。（乐有家研究中心）
9字头！西区彩虹新盘放出超级惊喜！ 近日西区的越秀天樾湾，放出9字头任选还送装修的清盘特价，吸引超多购房者来访。据悉，越秀天樾湾开盘时的均价近2万/㎡，目前85㎡户型，总价仅需约77万元即可拿下。本次清盘的特价房源中，主要有1-6栋高层的约80/85㎡户型、7-18栋小高层的约88/105㎡户型，契合刚需家庭的需要。越秀天樾湾位于西区彩虹片区，是老牌的居住区，周边居住氛围浓郁。附近有着西区中心小学、烟洲中学等学校，配套还有彩虹湿地公园、中山市中医院等。（中山房频） 中珠首条地下轨道，启动新招标！ 南中珠城际香山至拱北段（中山段）启动了配套路网招标，这标志着该项目建设向前推进了一大步。中山市轨道交通公司发布公告，计划对沿线及站点周边的配套路网进行规划研究，涉及总长度约18公里的正线，并进行包括用地和交通现状分析等多项研究。南中珠城际连接广州和珠海，预计将缩短两地之间的通行时间，实现更高效的交通布局。南中珠城际工程将新建约45.4公里的铁路，设10座车站，整体建设总投资约255.48亿元，预计工期为60个月，未来将实现广州至珠海的快速通达。（中山房频） 地产股集体大涨，万科A罕见涨停
12月10日，A股、H股房地产板块迎来集体上涨。截至当日收盘，A股万科A、南都物业等强势涨停，房地产板块整体涨幅超2%。H股方面，景瑞控股、万科企业涨幅超10%，正荣地产、融创中国、融信中国、雅居乐集团涨幅超5%，内房股板块整体涨幅为2.72%。消息面上，万科首个展期债券“22万科MTN004”债权人大会12月10日召开，将讨论债券展期事宜。从政策层面看，近期多地陆续发布的“十五五”规划建议为房地产市场描绘了新的蓝图。北京、天津、河北、黑龙江、福建、广东、山东等地均提出加快构建房地产发展新模式、建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，成为核心任务。（每日经济新闻）
多省市定调！未来五年房地产发展路线图浮出 近期，多个省市陆续发布关于国民经济和社会发展的第十五个五年规划建议，对“十五五”时期的经济社会发展提出目标和要求，并做出工作部署。房地产处于新旧动能转换关键阶段，又事关金融稳定与民生福祉，对这项工作的安排，备受各方关注。记者梳理多个省份的“十五五”规划建议发现，对房地产相关工作的部署，主要体现在化解风险、促进消费、发力城市更新、推动高质量发展等方面。其中，不少省份的提法颇有亮点。广东省、重庆市、厦门市均在“十五五”规划建议中提出，实现更高水平住有所居，体现出在住有所居的基础上，对供应制度、居住品质和管理体系的更高要求。（21世纪经济报道）
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