3个月增加5.2个百分点，200万以上高总价房源成交占比达年内高位 东区总部首宗4.0宅地拍出，5.08亿！要建中山顶豪！
12月29日，位于东区总部中山108项目北边的综合地块，以总价约5.08亿，被中山旭富投资有限公司夺得，东区总部将迎来第一个四代宅项目。出让公告中，该地块开发建设要求较多，要求建设四代宅：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。34519.52＜计容建筑面积（平方米）≤69039.04；地下车库与108项目君悦府地下车库连通使用；须配建不少于1900平方米的游泳池等。（中山房叔）
2.31亿！中山挂出2026年首宗宅地，需建“保租房” 12月29日，中山挂出2026年首宗宅地，横栏时隔近10年再有宅地土拍，地块起拍楼面地价为3500元/平，起拍总价约2.31亿。据悉，本宗用地所建住房性质为保障性租赁住房（保租房），严格遵循“只租不售”的原则，不得分割销售、转让或抵押。租金要实行政府指导价管理，金额不能高于同地段同品质市场租赁住房租金参考价的95%或不高于第三方专业机构。并要求最低建设不少于876套保租房，竞得人须负责项目的统一运营、管理及租赁服务，并接受中山市横栏镇人民政府的全程监管。地块占地26479.13平，现状未平整，出让年限为70年，容积率2.5，限高80米，计容建面66197.83平。（中山房叔） 5414万竞得！博爱七路要新建五星级酒店 12月29日，位于东区博爱七路南侧的商业用地，以总价约5414.3万、楼面价1850元/㎡，被广东润日建设有限公司夺得。目前东区仅有利和希尔顿酒店（五星级）、雅居乐长江酒店（准五星级）、顺景花园酒店（四星级）等高端酒店。成功拍出的博爱七路南侧地块，要求引入国际品牌五星级标准酒店进驻经营，将助力东区进一步完善商务服务功能。有知情人士透露，该地块大概率会引进温德姆品牌酒店进驻！（中山房叔） 深圳推动房地产高质量发展，保障房和改善性商品房齐发力
12月29日，中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议（以下简称《建议》）全文公布。《建议》中提到，推动房地产高质量发展。推动房地产投资向保障房和改善性商品房两侧发力，落实商品房开发、融资、销售等基础制度，加快构建房地产发展新模式。加强保障性住房建设、筹集、分配、管理，满足工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。把解决好新市民、青年人和外来务工人员的住房问题作为重中之重，完善“一张床、一间房、一套房”供应保障体系，健全住房租赁市场制度，让有志在深圳发展的人进得来、留得下、住得安、能成业。（证券日报）
北京调整房地产政策后商品房成交量日均增44.6％ 北京本次优化调整房地产政策依然延续渐进式推进节奏。同时，本次北京政策优化信号意义明显，预计上海、深圳等城市也存在限制性政策优化预期。政策效果来看，新政后，部分楼盘到访量、二手房带看量较新政前有所增加，但市场分化现象仍在，非核心区优质项目表现尚不明显。网签来看，根据数据，新政后（12.25-12.28），北京新建商品住宅、二手房住宅日均网签量分别为133、511套，其中新建商品住宅较新政前（12.1~12.24）日均增长44.6%，二手房成交量基本持平，考虑到网签存在一定滞后性，随着时间推进及年末优惠力度加大，市场活跃度或有所提升。 (国是直通车)
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