2025年末翘尾趋势延续至1月，二手看房量连续15周保持高位 新建五星级酒店等，中山超80个重点项目集中动工！
1月10日，中山市举行了2026年首批重点项目集中动工仪式。动工仪式设置在火炬台光电子项目建设现场，全市超过80个重点项目集中动工。动工的重点项目有：优乐迪西区新高中、博爱七路五星级酒店综合体、西区街道马山幼儿园工程、阜沙镇苏教实验高级中学建设项目、沙溪镇村BA全民健身中心等重点民生项目。此外来自半导体、高端装备制造、新能源以及光电等新兴产业领域的项目是主力。（中山房叔）
中山一所初中将扩建，新增学位1400个 1月9日，中山南头镇召开初级中学扩建项目推进会，统筹解决项目当前面临的难点堵点问题，保障项目高效有序推进、按期保质完工。为满足初中入学高峰需求，解决初中学位及餐位紧缺问题，南头扩建项目将新建一栋教学楼、一栋饭堂。教学楼项目建筑面积约8500平方米，新增学位1400个。食堂配套项目建筑面积约3000平方米，提供餐位数1584个。（中山发布） 机构看好香港楼市2026年迎新一轮上升周期 过去一年，香港经济稳步前进，全年整体楼宇买卖合约登记量达80702宗，创四年以来新高，其中12月有8999宗，是近20个月新高；去年楼宇买卖合约总值6142.77亿港元，同比上升一成五，实现“价量齐升”。在经济向好、降息预期和财富效应等利好因素持续涌现下，多个机构普遍看好香港楼市于2026年迎来新一轮上升周期。（中国新闻网） 人民日报“钟才平”：房地产高质量发展仍有较大空间
1月11日，《人民日报》头版发表第五篇“钟才平”署名文章《以惠民生为牵引，打开发展新空间》。提到房地产市场时，文章写道：当前，以惠民生促发展，有不少文章可做。满足人民群众对提升住房品质和居住环境的需求，房地产高质量发展仍有较大空间。目前我国城镇住房总量已经不小，但还有相当部分城镇居民的住房需求没有得到很好满足，发展仍有可观前景。从刚性需求看，2024年我国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%，两者相差近18个百分点，随着以人为本的新型城镇化持续推进，新落户农民工、新毕业大学生等“新市民”刚性住房需求将持续释放。从改善性需求看，由于既有住房中有不少房龄老化，加之区位分布、持有结构不均衡，相当部分城镇居民住房满意度还不够高，存在“以旧换新”“以小换大”的改善性需求。据统计，我国2000年以前建成的城镇住宅占存量住宅30%以上，一些城市还有较大面积的城中村，改善性需求潜力还很大。从城市全域来看，许多城市社区居住人口过于密集，停车、购物、绿地、休闲健身等功能不齐备、不充分，城市更新大有可为。满足需求、拓展空间，要以构建房地产发展新模式为牵引，以高质量开展城市更新为重要抓手，大力推进城市危旧房和城中村改造，加大保障性住房建设筹集力度，有序增加空间更大、品质更高、配套更好的“好房子”供应，更好满足人民群众对改善居住条件的新期待，让房地产行业高质量发展的路子越走越宽。（人民日报）
社评：2026年房地产市场四大关键词：筑底、出清、分化、转型 2025年我国房地产市场呈现“总量下行、结构分化”特征。政策延续“止跌回稳”和“高质量发展”两条主线，一系列稳楼市政策组合拳逐步落地见效，市场在磨底中寻找新的平衡点，并积蓄复苏动能。展望2026年，在政策组合拳和市场力量双重作用之下，房地产市场将迎来从量变到质变的历史性转折点。基于政策导向和市场规律，对2026年房地产市场的判断可以归纳为4个关键词：筑底、出清、分化、转型。市场从“跌幅收窄”转向“筑底企稳”，形成“L型”底；房企偿债高峰已过，房企债务风险和地方政府债务风险和房地产市场风险加速出清；市场在不同城市、区域、企业和产品间形成多元分化格局；“三高”模式退出历史舞台，企业经营和房地产发展加速向新模式转型。（中国房地产网）
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