热度持续，中山门店二手住宅签约量同比上涨32.3%
乐有家研究中心监测数据显示，上周（1.19-1.25），中山门店二手住宅签约量，环比上涨12.7%，1月截至昨日，同比上涨32.3%。今年春节前中山楼市延续去年底翘尾行情，从客户业主的情绪反馈看，预计节前热度还将持续1-2周，节后小阳春行情大概率提前。（乐有家研究中心）
官宣！2026中山首次开盘，卖了102套！
1月24日，位于石岐总部经济区的4.0住宅项目——御宸盛大开盘。项目本次推出1栋、3栋建面约119㎡户型及7栋建面约153㎡户型。最终，开盘即达成102套销售业绩，去化率将近80%，反映出市场对优质改善型产品的强劲需求。据悉，中山市住房和城乡建设局将继续鼓励和支持优质企业开发建设高品质住宅，共同推动城市人居环境持续优化，助力更多市民实现安居乐业的美好生活愿景。（中山房频）
1.6亿！中山新建一个科技园，正式启动
1月23日晚上，位于石岐街道民科西路8号，北至民科西路、南至大信学校的北站科技园项目正式启动。据了解，该项目总占地面积13333.33㎡（20亩），总建面6万㎡，容积率4.0，规划建设4座双拼研发办公楼，共8栋，每栋10层，共70米高。该科技园项目涵盖建面约500-800㎡户型，6.8米层高，拥有200%的使用空间。改造主体拟投入资金16000万元（最终以实际投入为准），改造后年产值将达到20000万元（折合约1000万元/亩）；年税收将达到400万元（折合约20万元/亩）。（中山房叔）
多地调降商业用房购房贷款最低首付比例
1月17日发布的《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》提出，商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。目前，该项政策已在多个地区落地。据《证券日报》记者梳理，除前述陕西外，广东（不含深圳）、湖南、湖北等四个省份均已发布通知，调降商业用房购房贷款最低首付款比例。此外，深圳市也将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，自2026年1月23日起执行。（证券日报）
推动“以旧换新” 释放住房需求
近日，济南起步区推出“全款收旧房”“全城收旧房”的商品住房“以旧换新”措施，发力激活存量住房和新建商品住房市场，助力住房需求释放。这是对住房“以旧换新”的积极探索，也是一个结合地方实际主动创新的举措。满足需求，正是着力稳定房地产市场的底层逻辑，“全款收旧房”“全城收旧房”则是推动商品住房“以旧换新”的地方探索。目前，商品住房“以旧换新”已成为激活住房消费、优化市场结构的重要抓手。根据新形势去完善政策设计、扩大服务范围，将进一步发挥更好稳定房地产市场、改善居民居住品质的作用。（中国房地产报）
北京楼市新政满月：市场活跃度提升 二手房日均成交超500套
去年12月24日，北京市住房城乡建设委等4部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，涉及限购政策调整、信贷优化等方面。整体来看，新政实施一个月以来，成交量正稳步上升。中原地产数据显示，《通知》发布以来，新房日均网签量环比增长44.6%，五环外改善型新盘表现较为亮眼；二手房方面，新政后中介门店日均带看量较平时增长20%以上，二手房日均成交超过500套。从价格方面来看，新房价格已率先企稳，五环外改善型新房价格环比上涨2.55%，全市新房价格环比降幅收窄至0.4%，核心区高端盘价格保持坚挺；二手房价格跌幅也有所收窄，核心区优质学区房、小户型房源价格趋稳，部分业主出现“惜售”心理。 (证券日报)
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