一切向好！中山房价连续5个月企稳，三月小阳春楼市“量价齐升”
乐有家研究中心数据监测显示，自去年四季度以来，中山二手住宅成交均价已连续5个月企稳，3月截至当前达8393元/㎡，环比上涨1.5%。截至3月上半月，中山门店二手住宅同期成交量也创了造自2021年后近5年最高半月度纪录，当前中山楼市总体呈近年罕见的“量价齐升”走势。三月小阳春成交放量背景下，仍实现房价上涨走势，显示出当前中山楼市强大韧性，为2026年实现拐点走势创造了良好的基础。（乐有家研究中心）
中山最大旧改上新！西区马山片区拟大改造 近日，广东省网上中介服务超市发布了关于为“西区街道马山片区老旧街区改造工程可行性研究报告评审”公开选取工程咨询机构的公告。项目业主为中山市西区街道城市建设和管理局，项目投资额达9.3亿元。该项目位于中山市西区街道后山社区，主要是马山片区老旧街区提升改造，完善片区基层设施，包括对翠湾路、新堤路、木围仓街、西堤路等道路进行改造提升，周边交通站场用地和城市轨道交通用地等基础设施建设提升，岐江河滨水环境提升等。据悉，西区街道马山片区旧城改造项目是中山市启动最早、面积最大、影响最广、进程最深的旧改项目，规划范围逾1845亩，征拆涉及2316宗产权，投资超百亿元。（南都中山） 中山西站主体完工90%，将实现25分钟直达深圳机场 3月16日，深江铁路中山西站施工现场一片繁忙，施工人员正有条不紊地推进主体结构收尾工作。据悉，深江铁路中山西站是项目全线在中山的唯一新建站，目前主体结构已完工90%。该站建成后，将填补中山西部没有高铁站的空白，实现25分钟直达深圳机场，进一步完善大湾区交通网络。中山西站选址横栏镇横西村，为中型铁路旅客车站，规模为2台4线，“桥建合一”的站房总面积达9991平方米，相当于1.4个标准足球场大小，最多可容纳700名旅客同时候车，在客流高峰时段，每小时可发送旅客729 人次。（中山发布） 香港财政司：香港楼价持续上升，楼市已接近回到疫情前水平 3月16日，据报道，香港财政司司长陈茂波表示，香港去年楼价上升约3.3%，近几月仍在上升，但不是升得很急，住宅交投量在过去3个月维持在5500至6000宗之间，以1年估计为6万至7万宗，楼市差不多回到疫情前水平，商业用地市道也开始平稳。（香港电台） 深圳公积金新政：个人缴存比例可自愿“加码” 3月16日《深圳市住房公积金管理办法》正式发布，全面修订2010年实施的《深圳市住房公积金暂行办法》。新规将于2026年4月1日正式施行，旨在优化缴存机制、扩大覆盖范围、强化权益保障，解决职工住房消费需求。职工可在单位缴存比例的基础上自愿申请提高个人缴存比例，最高可达12%，这将有助于提升公积金贷款额度和住房消费能力。此外，缴存范围扩展至灵活就业人员等，让更多人享受到公积金的政策红利。值得关注的是，深中两地公积金互认互通，深圳缴存职工在中山购房申请住房公积金贷款的，将享受中山缴存职工同等待遇。（综合自晶报） 求是：持续稳定房地产市场 3月16日，中共中央机关刊物《求是》发布题名为《持续做好稳预期工作的》评论员文章，文章指出，房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要准确把握房地产市场出现的新情况新问题，以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。（求是网） “38号文”刚性约束经营性房地产用地，专家：有助于行业走出库存困局 自然资源部、国家林业和草原局于3月16日联合印发《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（简称“38号文”），提出新增建设用地优先保障重大项目和民生事业，不用于经营性房地产开发。分析指出，这一规定也有助于房地产行业走出库存困局。新规允许城中村改造中的零星土地用于保障性住房和民生配套，分析指出“38号文”旨在改善房地产供求关系，有助于行业走出库存困局。（每日经济新闻） 房价上涨！北京上海楼市发出最强信号 3月16日，国家统计局发布的2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新房价格率先结束连续9个月的下跌态势，北京、上海等核心城市二手房价格同步回暖，为全国市场信心修复注入强心剂。分析指出，重点城市具有“领头羊”特征，是整体房价趋稳的关键。近期热度城市不仅低总价二手房交易继续占主导，中等价位二手房交易也开始稳定，有助于刚需与改善、新房与二手房的良性循环。（中国房地产报） 上海调整商业用房购房贷款比例：最低首付款比例降至30% 中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。（财联社）
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