买二手房哪些楼层不好

随着存量房时代的到来，越来越多人选择购买二手房。置业者买二手房的时候会考虑很多因素，其中楼层就是其中一个。不少人会疑惑，买二手房哪些楼层不好，今天小编就来跟大家讲解一下买二手房哪些楼层不好这个问题。

买二手房哪些楼层不好

1、低楼层

一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

2、设备层

专门供水，供电的中间楼层叫做设备层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

3、顶层

顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。有的地势高的地方，顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。

买二手房选楼层要避开的误区有哪些？

1、特价房多是低楼层只因空气不好

“特价房”多是低楼层，并非只因空气不好，一般来说，低楼层的房源在景观、朝向以及通风采光方面存在问题，还会受客观条件制约，比如周边有垃圾中转站、变电站以及靠近立交桥等，所以价格就会比较低。

2、“扬尘层”千万不要购买

专家表示，普通住宅楼的室外空气质量几乎不会因高度而发生变化，“扬尘层”的说法其实并无科学依据，粉尘浓度是与楼房所在区域的“微气候”有关。

3、尽量购买能避雾霾的楼层

专家表示，要想通过买楼来避开雾霾，理论上是不可能的，因为如果要避开空气运动激烈的对流层，那可能需要住到10千米至52千米的平流层才可以。