选二手房楼层怎么处理

部分购买二手房的置业者特别看重楼层的选择，那么选二手房房楼层应该怎么处理呢？今天小编就来跟大家讲一下选二手房楼层怎么处理这个问题。

选二手房楼层考虑的因素

1、电梯：购房者应该注意整幢楼的总户数与电梯数量，包括电梯的质量与运行速度也应该多做注意。正常情况下，住宅层数在12-18层的房屋，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19-33层的房屋，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；

2、供水、水压、供电、应急电源等情况。在看房的时候，二手房购买者应该对房屋内的水压、供电情况进行考察，避免今后因为水压不足而影响日常生活；

3、高层住宅监控安保措施；

4、从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。十层以上房屋超过三十米，这几个方面都存在优势。

5、空气湿度。我国地域辽阔，南北空气湿度差别较大，如果房屋所在城市相对潮湿，6~8层最佳。空气湿度较大的提防，浮尘会比较低，上不来；如果是5层以下楼层，房屋会潮；9~13层房屋会腥；如果是干燥气候，3~6层和13层以上都不错。

6、空气污染指数。现在的都市生活对空气污染指数的关注度逐渐增加，空气污染指数主要是指浮尘，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异。

7、临街因素。如果是临街的楼，8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

8、老人小孩。如果老人的腿脚不方便就是1.2.3楼，太高怕对其造成心理压力；如果有孩子，不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

选二手房楼层怎么处理

方式一：电梯公寓楼层没有规定答案，看个人喜好。

方式二：电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，以16、17楼为佳。因为高层空气好，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多；视野好，现在的高楼大厦越来越多，也许几年后外面的高楼大厦会挡住视野和阳光；通风情况好，在高楼大厦的围堵下，楼层低了，吹不到风。

方式三：选择次高层。视野开阔心情爽；空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好；离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。