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更名费需要交吗?

更新时间:2018-12-06 09:55 来源:乐有家

摘要:卖房需要交更名费吗?

近期有业主咨询,卖房要交“更名费”,那到底更名费需要缴纳吗?乐有家为你解析

一、首先明确概念,什么是“更名费”

购买新房后一般无法立刻获得房产证,而在房产证尚未办下来之前,如果业主想要出售名下房产,多数都需要找开发商办理更名手续,这时就会被收取数额不等的更名费,少则一两万,多则七八万。据悉,卖房被收取“更名费”已不是个例,这项收费早已成为行业“潜规则”。

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二、其次需要缴纳“更名费”的三种情况

1、购房者与开发商签订了购房合同,并已经在房管部门登记备案,但购房者因重大疾病或出国定居等原因,需要办理更名手续的,只需缴纳很少的材料费即可。

2、购房者购买了小产权房或不是依法开发的楼盘,这样的房产可能会一直拿不到房产证,所以当购房者想要出售时才需要缴纳更名费;

3、购房者与开发商签订了购房合同,但尚未在房管部门登记备案,这时购房者若要求进行更名的话,缴纳的更名费可能多是直接被开发商收入囊中;

三、最后,那“更名费”到底该不该缴纳?

相关人士表示,“更名费”其实是随着房价的上升才会衍生出来的一种费用,收费标准并无依据,多是开发商自行制定。原则上,开发商是不能收取更名费的,因为从目前来说,该费用并没有任何相关法律法规等政策性文件的支持。

乐有家提醒您,不管是哪种情况,卖房者都有权拒绝缴纳更名费。

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