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怎么知道买的二手房产权清晰?

作者:乐有家百科 更新时间:2019-01-16 19:09 来源:乐有家

摘要:​买二手房时,需要核实购买的二手房产权清晰,那怎么知道买的二手房产权清晰呢?小编来为大家解答一下。

二手房时,需要核实购买的二手房产权清晰,那怎么知道买的二手房产权清晰呢?小编来为大家解答一下。

1、要求卖方提供合法的证件 

包括“房屋所有权证”。

身份证、工作证和户口簿;

还有资格证件指查验交易双方当事人的主体资格, 

例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。

还有很重要的证件就是出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。 

因为在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

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2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是查验产权记录。

3、房屋产权记录只登记了房主拥有主权的真实性以及原始成交情况,

至于有没有发生债务的情况,需要则必需查验有关的证明文件比如抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源,从而对该房产有更深的了解。

 

以上就是小编为大家总结的如何核查二手房产权是否清晰相关信息,希望能帮到大家。


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