【深圳】6月19日：一手住宅预售网签96套，本月预售网签累计1107套，一手住宅现售网签60套，本月现售网签累计897套，本月预售+现售网签累计2004套；二手住宅网签备案207套，本月已累计网签备案3047套。

  深圳二手房议价率连续7周维持9%左右，业主心态维稳

乐有家研究中心数据显示，深圳二手房议价率连续7周维持在9%左右，挂牌价500万的房子平均议价空间为45万，议价率维稳也说明业主心态较为稳定。（乐有家研究中心）

  楼面价44559元/㎡，溢价率46.6%，联发12.12亿夺得深圳龙华新宅地！

时隔5个月，深圳今年第2块宅地刚刚正式出让！8家房企围猎，经过65轮焦灼拼杀，最后联发以总价12.12亿，楼面价44559万/㎡拿下该地块，溢价率达46.6%。本宗地起始总价8.27亿，起始楼面价约30404元/㎡，按照“价高者得”的原则确定竞得人。这宗A817-0619宗地，规定建筑面积27200㎡，其中住宅26600㎡，无配建要求，规定容积率≤2.5，这块地也是深圳首批容积率≤3.1的住宅用地。据测算，该地块保本价至少在7万/㎡以上，基本盈利至少要卖8万/㎡！（乐有家研究中心）

  深圳龙岗新出超800套公租房，申请启动！需符合收入财产限额

近日，龙岗区住房和建设局发布《2025年度面向符合收入财产限额标准的龙岗户籍在册轮候人配租公共租赁住房的通告》。认租时间为2025年6月17日9:00至2025年6月24日18:00（共8天）。配租对象：2025年6月13日18:00（含本日）前在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为龙岗区户籍的公共租赁住房在册轮候人之中的特困人员、低保家庭或低保边缘家庭，以及符合收入财产限额标准的轮候家庭。（咚咚找房）

  超6000套！广州提速收购存量房

位于广州市天河区的柯木塱村正在进行村民回迁安置房置换商品房意愿摸查，计划使用城中村改造专项借款购买存量商品住房作为村民的安置房。20天前，南沙区已将购置的232套商品房分配给了村民用作安置房。2024年，广州获得4096亿元的城中村改造专项借款授信金额，其中部分便是用于订购存量商品房。6月18日，中国房地产报记者获悉，在专项借款的支持下，截至5月份，广州已合计认购存量房6000余套用于安置。一个可以参考的数据是，今年前5月，广州全市新房的月均成交量为5213套。（中国房地产报）

  容积率上限3.1→2.2 拟年内出让！惠州金山新城12.7万㎡用地规划调整获批

近日，从惠州市自然资源局获悉，《惠州市金山新城湖山片区JSH-B04-19、JSH-B04-20地块控制性详细规划(调整)》已获正式批复。此次调整标志着该片区开发建设迈入实质性阶段，核心目标在于优化土地利用效率、提升片区居住品质与完善市政基础设施，为金山新城湖山片区的可持续发展注入新动能。本次规划调整最引人注目的是开发强度的大幅降低。原JSH-B04-19地块容积率上限为2.9.JSH-B04-20地块为3.1。调整后，作为主要开发用地的JSH-B04-30-01地块容积率上限降至2.2。充分体现了惠州市政府推动金山新城实现“降容提质”发展目标的决心。此举将有效降低建筑密度，增加公共空间和绿化，显著提升未来住宅项目的居住舒适度和环境品质。经过此番优化调整后，该优质地块有望于年内推向市场。（惠民之家）

  珠海新香洲4新盘4万+/㎡！全是大户型！

“新香洲”永远都是珠海高端住宅区域的代表。在这里，不仅拥有得天独厚的区位条件，而且配套也领先于其他板块，宜居的环境，优质的教育，丰富的配套，一直都是购房者的“理想家园”。今年，新香洲预计将杀入4个纯新盘，除了日前曝光的铂悦香山、华发·香山湖壹号外，名苑雅居、五洲盛景园也“蓄势待发”。当前环境下，新香洲房价依然坚挺，如华发四季、五洲花城三期等二手小区，一直维持在4万+/㎡。（珠海房姐）

  房地产市场稳定态势持续巩固

从4月25日召开的中央政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，到6月13日召开的国务院常务会议强调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，政策表述的升级传递出中央对市场变化的敏锐判断。业内人士认为，“更大力度”的定调将促使监管部门与地方政府加快政策响应，通过精准施策、多管齐下，实现市场预期修复与供需平衡。（经济参考报）

  上海五批次“土拍”首日收金191.57亿元 杨浦内环再现新“地王”

6月19日，上海今年第五批次土地出让正式开拍。该批次共推出6幅地块，分两日出让，其中位于青浦区、闵行区、宝山区、杨浦区和金山区的5宗土地于6月19日全部出让完毕，而位于浦东新区的曹路地块将于6月20日出让。此次推出6宗地块起始总价约192.5亿元，这也是上海今年以来起始总价最高的一次土地出让。最终，首日成交的5幅地块共收金191.57亿元，其中有4幅土地溢价成交、1幅土地底价成交。（中国房地产报）

  西安：允许公积金直接支付新建商品住房首付款

西安市住房和城乡建设局等多部门联合印发《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。措施提到，深化房地产金融支持，落实降首付、降利率等金融政策。扩大房企融资“白名单”范围，优化审贷流程，加大商办项目融资支持；加大住房公积金支持，允许公积金直接支付新建商品住房首付款。公积金异地贷款范围扩大至关中平原城市群及省内缴存职工。（财联社）

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