金九银十将近，中山二手住宅看房成交率逐渐回暖
马鞍岛惊现88亩新住宅，或为首个第四代住宅！
马鞍岛又一个全新住宅项目即将启动。8月11日，广东省网上中介服务超市发布了关于为翠亨新区F-20地块进行土壤污染调查的招标公告，服务内容围绕建设项目环境影响评价，强调项目的紧急性与重要性。此次招标将于8月13日中午截标，目前已有2家单位报名。该地块整体面积达5.9万㎡，位于中山市翠亨新区东片区，属于城镇住宅用地，亟需推进。更具体而言，该地块位于万科深业·湾中新城与中心新客运港北侧，临近未来大道与海月路交汇处，周围也有正在推进的149亩翠亨国际CBD中心项目。该住宅地块的开发商尚未确定，值得关注的是，当前中山的新地块大多为第四代住宅，可能这将是马鞍岛的首个第四代住宅项目，后续进展将备受期待。（中山房讯）
中山南区岐江高级中学，立牌开建！
中山南区新高中，项目工地正在立牌！这个名为中山市岐江高级中学的新学校，进入加速建设阶段，预计明年9月开学！该校项目总占地面积58666.96平方米（约88亩），总建筑面积62320平方米，其中教学楼、体育馆、行政楼34770平方米，教工及学生宿舍24600平方米，食堂2950平方米，该学校办学层次为全寄宿普通高中，共设48个教学班，提供学位2400个。（中山房讯）
中山全新大型综合体将启用，位于石岐总部经济区
岐江新城“VIGO新动能”文体综合体将于2025年底面向公众全面开放。该综合体是坐落于石岐总部经济区的大型综合性体育项目，项目占地约30亩，建筑面积近4万平方米，并配备500余个智慧停车位，包括体育综合体验馆、数字文体艺术馆和体育+产业创新中心“三大核心板块”，旨在打造集“竞技赛事、全民健身、商业休闲、教育培训”于一体的现代化、智能化“体育生态圈”，成为岐江新城乃至中山市文体生活的新地标。（中山发布）
东莞住建官宣！收购商品房用作保障房，意向企业可报名
8月11日，东莞市住建局发布公告，继续征集存量商品房用作保障性住房，适用于全市范围。意向企业可报名，特别优先考虑债务即将到期且无力偿还的房地产企业库存商品房。征集范围包括已建成的存量商品房，以及满足特定条件的在建未售商品房，要求项目资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，权属清晰可交易，便于办理不动产权证书。对于保障性住房的要求，租赁住房的户型建筑面积不得超过70平方米，配售型保障性住房的户型建筑面积限制在90平方米。收购价格以保障性住房的重置价格为参考上限。同时，征集以楼栋或楼层为单位进行管理，选择的房源应具备独立性，能够实现封闭式管理。政策旨在通过征集合适的存量商品房，推动保障性住房的建设与分配，为解决住房问题提供支持。（咚咚找房）
广东三条城际初步验收，年内开通！6市快速通达
珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段、穗莞深城际铁路琶洲支线、新白广城际铁路竹料站至机场T2站段近日顺利通过初步验收，标志着三条城际线路向年内开通运营的目标迈出了重要一步。其中，广佛东环全长46.53公里，设8座车站;琶洲支线全长17.54公里，设2座车站;新白广竹料至T2段全长11.29公里，设3座车站。初步验收由广州市交通运输局成立的委员会进行，包括多个专业验收组，对线路进行添乘检查及资料抽查，确保工程质量。三条城际铁路开通后，将实现与广肇城际铁路、广惠城际铁路、广州东环城际铁路等多条线路的连接，提供高效换乘服务，串联广州南站、广州北站和白云机场等重要交通枢纽。同时，肇庆、佛山、广州、东莞、惠州和清远将快速联通，进一步促进区域性交通发展，提升整体运输效率与便捷性。（广东交通）
北京楼市新政后的首个周末，市场迅速做出反应。客户看房热情有所升温，新房到访和成交实现增长，市场呈现出积极的态势。机构数据显示，北京上周末（8月9日-10日）在线找房热度显著回升。新房、二手房的日均点击量和咨询量，与本月前10天及上月相比均有明显增长，其中新房点击量日均水平较本月前10天相比提高14.1%；二手房提高14.5%。新房咨询量日均水平与本月前10天相比提高24.4%；二手房提高8.6%。（澎湃新闻）
自8月份以来，时代中国境外债务重组获批，花样年控股集团与主要美元债权人达成一致。近期，龙光集团、世茂集团等出险房企也相继宣布境外债务重组生效，十余家房企公布新债务解决方案。据机构监测，预计到2025年，房地产企业海外债务仍将超过千亿元，整体风险逐渐缓释。房企债务风险处置工作取得进展，正从“有效化解”向“系统修复”迈进，标志着行业由规模竞争向质量竞争的转型。当前，房企化债策略逐渐转向削债，通过多元化的偿债路径实现债务重组。债务重组方案通常包含现金偿还、债转股及资产包等组合，削债比例普遍较高。同时，债权人对短期和长期兑付的需求各异，推动“长短兑付”组合方案的实施。大股东对违约房企的支持力度加大，提供了多种方式以帮助化债，重塑地产资产估值逻辑。若债务重组顺利，出险房企有望恢复正常运营，房地产市场风险出清的速度和确定性将显著增强。（证券日报）
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