卖房节奏加快！中山二手住宅平均成交周期缩短至300天内
新中山人购房，最高补贴10万！
中山市将于2025年7月22日至10月31日推出购房补贴政策，针对不同人才群体设定不同补贴比例。新中山人购房，最高可补贴10万元。
根据政策详情，特聘人才和中山工匠可享受购房发票金额2.5%的电子消费券补贴，而全日制本科以上学历的毕业生将获得1.5%的补贴，其他外地户籍在中山就业人员则得到1%的补贴。
购房人如符合“以旧换新”条件，可叠加申领2000元的购房消费券，活动覆盖中山市新建商品住房的销售及相关市场。申请补贴的购房人需提供多个材料，包括购房合同复印件、身份证明及银行流水等，市财政安排资金4000万元进行补贴。补贴的电子消费券有效期至2026年12月20日，使用范围涵盖建材、家具、家装等行业，购房人需在申请材料确认后及时提交，逾期将影响补贴资格。（综合自中山住建）
消费贷新政：贴息1%！中山居民最高可贷100万，年度享有1万元贴息
8月12日， 多部门联合发布消费贷新政，居民可按规定享受贴息政策，年贴息比例为1个百分点（按符合条件的实际用于消费的个人消费贷款本金计算），且最高不超过贷款合同利率的50%，中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。贷款合同利率需要符合相应利率自律约定。乐有家研究中心测算，以单户最高可以享有贴息的贷款规模100万元计，贷款人最高可享年度贴息达1万元。
此次政策旨在供需两端发力，提振消费扩大内需，贴息政策首先能直接降低居民消费信贷成本，提升居民消费意愿；此外降低消费领域企业主的融资成本，鼓励他们扎实经营，提升服务，促进经济高质量发展。消费贷新政：贴息1%！中山居民最高可贷100万，年度享有1万元贴息（乐有家研究中心）
广珠中核心区一小时通达！南珠（中）城际珠海段计划年底动工
南珠（中）城际珠海段建设近日迎来新进展，广东省自然资源厅发布了《南沙至珠海（中山）城际香山至拱北段工程海域使用论证报告书》的评审前公示。该项目总投资278亿元，线路全长约45.4公里，设有10座车站，计划于2025年底分阶段开始土建施工，工期约60个月。项目将实现广州、中山、珠海三市核心区一小时通达目标，形成公交化公共交通出行条件，设计时速为160公里，动车组类型为市域D型车，高峰时的最小行车间隔达到2.5分钟。\n\n南珠（中）城际珠海段的涉海段长约2.23公里，全部采用盾构施工方案，设有双洞单线隧道。该项目包括从香山站到拱北站，途经中山翠亨新区、珠海高新区和香洲区，计划在翠亨新区设站4座，预计将促进区域交通整合，提升通行效率。目前，南沙至珠海（中山）城际香山至拱北段的设计和技术指标与正在建设的万顷沙-兴中段相一致，确保了整体项目的协调推进。（南方+）
中山首家！又一万豪系超级酒店签约！
8月12日，中山富逸集团与万豪国际集团关于万豪万枫酒店项目启动仪式于富逸国际中心21楼成功举办，启动仪式的圆满举办标志着万豪国际集团在中山首家万豪万枫酒店成功落地进驻富逸城项目。万豪万枫酒店在中山富逸城经营面积超12000㎡，约160间高级客房，位于富逸城1栋7至13层，计划设有高级雅致客房、24小时健身房、万枫餐厅、灵动会议空间等高端商务生活配套。这一合作被视为区域经济发展中的重要事件，不仅令中山富逸城项目的业态范围得到进一步扩展，同时对于中山市火炬开发区建设成为城市商务区及提升火炬区城市形象也产生了积极的影响。（中山房讯）
近2.5亿！中山坦洲更新改造！涉新建高中，正选取办学方
中山坦洲合胜片区近期发布了三条更新改造一期项目的招标公告，标志着该片区将进行大规模的蜕变，投资额超过2.48亿元。项目包括可行性研究报告评估、编制服务及测量等，涉及坦洲镇合胜片区（2307单元）的11街区改造。具体改造范围主要在德溪路、界狮北路、工业大道、隆盛滘之间，单元面积为791.63公顷。该片区的控规草案显示，新增了高中用地及耕地，商业用地增加，住宅用地减少，符合近期中山“微改造”的趋势。改造项目将完善片区路网，拓宽约986米配套道路，改造1891米街区道路，建设停车位150处及充电柱150台，同时改造电力管网与排水管网，完善公共服务设施。坦洲新建高中选址已确定并正选取办学方，预计在高中使用前完成相关道路建设。中山的微改造工作持续推进，将有效提升片区基础设施及公共空间。（中山房叔）
广州房企启动“保价购房” 最高补偿20万元
8月8日，广州本地国企——珠实地产宣布启动“保价”行动，覆盖7个在售项目，承诺在8月8日至10月15日期间，购买指定房源可“保价”到年底，买贵了可申请按对应价差的同等价值补偿（最高20万元物管费）。8月11日，珠实地产相关人士表示，参加活动的是该公司的主力在售项目，核心目的是希望提升案场客户的信心。1个多月前，越秀地产广州区域的4个项目及中交科城·黄埔未来城已打出“保价购房”的旗号。市场数据显示，“五一”黄金周过后，广州楼市的活跃度有所降低，7月份的成交面积环比、同比均录得两位数的跌幅。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，在经历了几年的市场调整之后，房价下跌是目前购房者观望的一大阻力点，品牌房企带头承诺“保价”，有助于打消潜在客户的顾虑，坚定其出手的意愿，从而对市场止跌回稳起到正向的引导意义。（中国房地产报）
宝安区上半年商品房销售总量，深圳全市第一！
近日，宝安区住房和建设局发布了《2025年上半年工作总结和下半年工作计划》，显示商品房销售面积增长，上半年累计完成53.34万㎡，同比增长18.6%，销售量在全市占比20.9%，排名第一。同时，成功推盘9个项目，预计全年入市销售量达145.3万㎡。商办去库存方面，上半年完成45.9万㎡，空置率降至15.4%。对于保障性住房建设，已筹集建设3555套，占年度任务47.67%，完成保租房供应4350套，完成率58%。下半年，宝安区将着力推动行业经济持续发展，确保保障性住房筹集供应位于全市第一，提升城市建设品质，强化安全生产保障，同时提升行业治理质效，营造良好的政商环境，力争不断推动宝安的发展，保障居民的住房需求和生活品质。（咚咚找房）
海南省安居房的建设和管理迎来重大变革。“安居房自签订购房合同之日起满五年的，购房人可以将安居房上市交易或者申购政府持有的安居房产权份额。上市交易的，购房人和政府按照产权份额获得出售住房总价款的相应部分。申购政府持有的安居房产权份额的，可以根据省人民政府有关规定申请取得完全产权。”这是近日海南省人大网发布的《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定（修正草案）》（以下简称“修正草案”）中的内容，目前正向社会各界广泛征求意见和建议。记者了解到，海南安居房政策进行调整，主要是供需关系发生变化，即安居房已从大规模集中建设阶段，转入“以需定建”阶段。另外，近几年，海口等市县在存量非住宅用地转变用途建设安居房过程中出现了不少问题，海南省决定对过往政策进行修正，以实现安居房可持续发展。（中国房地产报）
上海为商务楼宇转型租赁住房正式打开政策通道。近期发布的《上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》明确，允许符合一定条件的存量商务楼宇可以兼容租赁住房（含人才公寓）、养老托幼等功能，并将建立15年全周期合同管理模式。业内人士认为，这一政策将使得被禁止多年的“商改住”未来变得合法合规、高效且风险可控，上海核心片区也将迎来高品质的租赁住房供给。据统计，上海现有约一万栋商务楼宇，部分楼龄超30年的老旧写字楼面临设备老化、坪效低的问题，兼容租赁住房功能将有效缓解核心区域“职住不平衡”难题，同时也给资本市场带来大量新的投资标的。（第一财经）
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