金九预热！中山一手住宅看房成交率创今年新高！
根据乐有家研究中心监测，中山门店一手住宅看房成交率环比上涨1.7个百分点，连续三周上涨总计3.3个百分点，达到6.5%，创今年新高！相当于目前中山新房市场上，每100个人看房，就有接近7个人买房。近期股市连番暴涨、居民收入倍增，金九银十楼市旺季即将到来，叠加以旧换新、新中山安家中山等利好政策，中山新房市场迎来交易热，止跌回稳态势得以愈发巩固。（乐有家研究中心）
官宣！中山山姆周边，交通大调整！
近日，中山市公安局近日发布关于广珠城际中山北站片区交通组织优化调整的通告。调整内容包括，民盈西路（站前路出口至兴利路）路段实施东往西方向单向行驶；兴利路（民盈西路至民科西路）路段实施北往南方向单向行驶；民科西路与兴利路交叉路口东西方向实施中央隔离。上述交通管理措施将于9月8日起实施，驾驶员需按现场交通指示通行，并遵守交通规则，以维护该片区的交通秩序。值得关注的是，本次交通组织调整主要围绕中山山姆会员店进行优化。中山山姆会员店除了自带1100个停车位外，其附近还新增了超800个停车位，加上中山奇遇时光乐园提供的1200个停车位，整体停车位共超过3000个，停车条件非常充足。目前，中山山姆整体工程已进入收尾阶段，预计将在9月初正式开业，吸引更多顾客。（中山房频）
砸5.6亿！中山一老路拟建延长线！
8月25日，广东省网上中介服务超市发布公告，公开选取为三角镇五福路道路工程进行概算审核的工程造价咨询机构。该项目投资额约5.6亿元。该工程主要新建道路长2.687千米，宽30米，包含一座跨新涌大桥，旨在增强片区道路连接，提高交通效率。五福路的规划始于2022年，对现状道路进行改造，提升通行效率。2024年8月22日，中山市发改局批复了项目的建设资金。目前，五福路的新建道路正处于采购工程造价阶段，后续施工、监理招标也在积极推进，距离正式动工不远，未来片区交通网络将更加完善，市民出行体验将得到提升。（中山房频）
1.1亿！中山这里要新建一个图书馆
近日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了关于“中山市小榄和祥图书馆建设项目”的备案公告。该项目总投资高达1.1亿元，项目位于小榄镇东区，规划用地面积28769.88平方米，其中图书馆占地16366.67平方米，总建筑面积10000平方米。该图书馆计划藏书量为40-80万册，提供800-1000个阅览座席，未来有望成为小榄最大的图书馆。除此之外，小榄的其他多个配套项目也在稳步推进中，包括宁徽园旅游度假区和汇丰城三期项目均已进入建设阶段。小榄正在全力加速配套设施建设，不仅提升了公共文化服务设施，也进一步完善了区域内的旅游与商业环境。预计到2025年底，多个项目将陆续开业，为市民和游客提供更好的服务与体验。（中山房叔）
深圳13号线二期（北延）实现“长轨通”！具备跑车调试条件
根据@深圳交通的消息，地铁13号线二期（北延）已实现“长轨通”，标志着线路具备了测试条件，同时完成了北延段的轨道铺设。这条通勤快线连接南山、宝安和光明，起点为上屋站，终点为李松蓢站，全长约19.25公里，共设置11座站点。整个线路采用地下敷设，北延段与一期贯通后，将有效缓解深圳西部的交通压力，并缩短南北向的通行时间，提升市民的出行体验。此外，此举将加强光明科学城与南山科技园、深圳湾超级总部基地之间的出行服务，助力粤港澳大湾区交通的互联互通。同时，13号线一期北段于7月启动试运行，预计年内开通，并将采取“越站”方式通过西丽高铁站。（咚咚地产-楼市爆料）
中海6.22亿补仓惠州市区，第四代临湖住宅拟年底入市!
8月25日，中海地产斥资6.22亿元竞得惠州金山新城湖山片区一涉宅地块，成交楼面价约4906元/㎡。该地块位于中海龙湖臻如府对面，规划为城镇住宅用地，最大计容建面约12.68万㎡，并将建设第四代住宅，主打150-300㎡的改善型产品，预计于年底或明年年初入市。值得一提的是，该项目享有不计容的首层停车库和灵活的临水限高调整等创新规划设计，体现出一定的开发优势。金山新城是惠州重点发展的新区，此次地块的开发契合区域“品质人居”战略，周边市场中已有中海臻如府和百贤府等项目备案价可作为参考。未来，该项目将有望成为金山新城的又一标杆，标志着品牌房企对惠州市场的信心持续看好，预计将吸引高端改善客群的关注。政府支持“拿地即开工”的政策将进一步缩短开发周期，提升项目竞争力。（惠民之家）
为满足居民的住房需求并促进房地产市场的发展，上海市于2022年8月25日发布了优化调整房地产政策的通知，从2025年8月26日起实施。该政策主要内容包括调减住房限购、优化住房公积金及个人住房信贷等措施。具体来说，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，而在外环内则限购2套。成年单身人士与沪籍家庭同样适用限购政策。同时，政策也提高了住房公积金贷款额度，比如首套住房贷款额由160万元提高至184万元。为减轻居民购房利息负担，优化了商业性个人住房贷款利率定价机制，不再区分首套和二套住房。此外，非本市户籍居民家庭购买第一套住房可暂免征收房产税，而购买第二套及以上住房则享有免税面积扣除政策。这些措施旨在支持居民购房需求并促进宜居环境。（财联社）
8月25日，香港恒生指数上涨超过2%，创下2021年以来的新高，恒生科技指数也上涨近3%。在个股表现方面，内房股涨幅较为显著，万科企业的股价上涨超过11%，宝龙地产上涨超过9%。同时，佳兆业集团、正荣地产、远洋集团、绿地香港及融创中国的股价涨幅均超过7%。其他内房股如绿城中国、富力地产、越秀地产及美的置业等也表现出色，纷纷跟涨。这一系列内房股的表现大幅提振了市场情绪，显示出投资者对于香港内房市场的逐渐回暖和信心的增强。（中国房地产网）
长沙市住建局与财政局于8月19日联合发布《“以旧换新”购房补贴政策实施细则》，首个项目由长房集团推出，购房者可享受最高3%的补贴。此外，中建信和、招商蛇口等多家品牌开发商也积极响应，推出额外补贴。一项研究报告指出，受到多种楼盘优惠的影响，上周长沙新房市场供应326套，成交232套，成交量和价格均出现回升。特别是在热门楼盘中建桃李九章项目，凭借优良品质和教育资源持续热销。在招商序项目的毛坯住宅开盘中，以备案价约9折入市，引起购房者的高度关注，认筹近400组，首开去化率达95%。市场人士表示，“以旧换新”政策旨在促进一二手房市场互动，激发市场活力，稳定市场预期。随着“金九银十”到来，长沙楼市预计将进一步回暖。（中国房地产网）
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