刚需加速抄底，中山60㎡以下小户型成交占比达近一年峰值
根据乐有家研究中心监测，截至8月25日，中山60㎡以下小户型住宅的成交占比，环比7月增加1.1个百分点，已达到8.8%的近一年高位。中山楼市新政出台已有月余，叠加临近金九银十楼市销售旺季，8月下半旬市场出现明显好转，刚需加速出手抄底，中山小户型住宅市场快速回暖，典型楼盘如金水湾、富华新天地等出现看房成交热。（乐有家研究中心）
投3.5亿！全部小高层！中山五桂山杀出新楼盘！ 近日，五桂山新盘——香山园，正式备案！备案信息显示，项目位于五桂山街道林场和平工业区，占地面积近2万㎡，规划总建筑面积超4万㎡。总投资3.5亿元，拟建7栋4层住宅，建筑面积7000㎡；8栋8层住宅，建筑面积19200㎡。从层高来看，清一色小高层设计，不排除有叠墅产品。值得关注的是，项目建设单位与中山佳诚控股存在关联。项目选址大概在坦洲快线附近，沿坦洲快线可快速前往城区，或直通珠海，交通条件不错。综合来看，项目与仙踪龙园、古寨沟、莺歌潭等生态景区相距不远，周边住宅小区较少。（中山房频） 山姆超市重仓广东！马上连开三家，中山店9月开逛！ 大湾区已布局16家山姆门店，包括深圳5店、广州4店、中山1店。山姆在广东市场的重仓布局，今年还将在接下来的四个月内开新店，分别位于中山、宝安和荔湾。中山山姆会员店将在9月10日开业，目前已进入开业筹备阶段。宝安山姆将在10月份正式开业，为深圳的第五座山姆店，位于万丰海岸城，将通过空中廊桥与商场相连。荔湾山姆预计12月开业，现场已招募员工，显示出该店面备受关注。与此同时，佛山禅城和顺德的山姆会员店也在加速建设。禅城山姆预计明年完成，而顺德山姆于2026年开业，规模较大，将引入多种商业业态。这一系列新店的开业不仅丰富了大湾区居民的购物选择，也为当地经济注入新活力，显示出山姆在广东市场的强大信心和影响力。（中山房叔） 超2万亩！中山要建超级森林公园！ 日前，中山市铁炉山森林公园生态旅游区的基础设施建设项目的可行性研究报告公开招标，投资额为1.4亿元。该项目位于坦洲镇铁炉山，规划中包括多个生态文化旅游设施。生态旅游区占地1365.3公顷，定位为粤港澳大湾区的生态会客厅。项目将提供农业体验、文化展示等服务，计划2026年3月开工，2027年6月竣工，并预计每年吸引约300万游客。项目还将举办疍家文化和咸水歌文化交流活动，促进坦洲文化传播。未来区域将分为9个功能区，如休憩区、体验区和摄影区，充分利用生态环境，实现“山、水、田、林”的有机融合，打造全龄友好的立体化旅游空间，成为中山市“生态+文旅”融合发展的示范项目。（中山房频） 3.16亿！江门再次成功卖地！毗邻中山古镇 近日，江海区成功卖出第二宗宅地，地块位于光博路和五邑路交界东北侧，建设用地面积为63.18亩，总价31590万元，折合楼面价约3409元/㎡。该宗地毗邻江海新天地，与中山古镇隔桥相望，具备良好的地理位置。地块用途为二类城镇住宅用地，同时兼容商业服务用地，建筑限高为80米，容积率在1.0至2.2之间，绿地率不低于35%，还要求建筑全装修比例不低于50%。竞得人需在1年内开工建设，并按规划要求配建社区公共服务设施。（江门房姐） 广州越秀区成功兑付首批房票，实现跨区通用政策落地 近日，广州市规划和自然资源局越秀区分局高效完成首批两张房票的使用及兑付工作，兑付金额约504万元，分别落地白云区、番禺区。此次房票兑付实现“使用兑付一体化”办理模式，大大缩短房地产开发企业回款时间，显著提升资金回笼效率。同时，越秀区分局通过提前介入、主动服务，与房票持有人和房地产开发企业精准对接，优化材料预审机制，全流程仅用8个工作日即办结，跑出便民惠企“加速度”。首批房票的成功兑付，标志着越秀区房票跨区通用政策正式进入实施阶段。（搜狐焦点广州站） 楼市“限购令”逐步淡出，分析称深圳进一步跟进概率增加 据一财，截至目前，四个一线城市中，广州已全面取消限购，北京、上海、深圳也都在不断对限购政策进行松绑。不少业内人士都认为，有了新政的加持，楼市“金九银十”成色可期。中指研究院表示，随着北京、上海先后优化楼市政策，短期内深圳进一步跟进的概率增强，有助于提振市场预期，促进“止跌回稳”。（格隆汇）
摩根士丹利预计美联储将在9月和12月分别降息25个基点，此前预计2025年不降息，预计美联储将在2026年3月、6月、9月和12月各降息25个基点，使利率最终目标区间降至2.75%-3.0%。（格隆汇）
在越秀地产今日举行的2025年中期业绩会上，关于现房销售，越秀地产董事长林昭远在接受记者采访时表示，在房地产发展新模式下，行业最终会走向现房销售模式，但还需要一定时间，目前会以试点的形式进行。其认为，现房销售可能会降低开发商买地意愿，或阶段性对土地出让产生一定影响。“目前，期房销售有一套完整的政策体系去支撑，要实现现房销售也需要很多配套措施，如金融及开发贷政策等。”（财联社） 中信证券研报指出，2025年8月，北京和上海相继发布房地产市场优化政策，政策内容集中在限购、公积金贷款支持等方面。我们认为，房地产政策的进一步优化，不仅有利于释放短期需求，更说明面对巩固市场止跌回稳的要求，政策并不会无所作为，而会结合现实情况积极出台相关措施。（财联社）
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