2025年，中山5-15年楼龄二手房最好卖!
根据乐有家研究中心监测，今年截至最新日期，中山10-15年楼龄的二手房最好卖，成交占比达33.2%，相当于今年以来每100套二手房成交中，就有1/3是10-15年楼龄的房子。这一楼龄段交易量较大的小区有恒大绿洲、远洋启宸花园、越秀星汇品峰、东方骏园等。
此外，5-10年楼龄的房子，成交占比达到31%，也接近1/3，同样是今年主力成交的楼龄段之一。这一楼龄段交易量较大的小区有保利爱丁堡、富逸骏园、汇豪领逸、锦绣蓝山等。
今年以来，5-15年楼龄段的二手住宅表现出较大的性价比优势，吸引置业者购买、置换，成为流通性较强的资产标的。（乐有家研究中心）
事关二手房交易！中山正式开展居住权登记 为贯彻落实民法典关于居住权的相关规定，满足广大人民群众对居住权登记的需求，保障居住权人合法权益，中山已正式开展居住权登记。根据规定，全市范围内已办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，且用途登记为“住宅”的房屋，符合近亲属间无偿设立居住权的合同或有居住权约定条款的夫妻离婚协议、子女抚养协议；遗嘱；人民法院的生效法律文书三种情形的，当事人可以申请居住权登记。 乐有家研究中心提醒，居住权登记事关二手房查档，一旦登记，居住权人可终身或约定期限内占有、使用房屋，即使房屋所有权转移（如买卖），居住权仍持续存在。新业主无权要求居住权人搬离，只能待期限届满或居住权人死亡后权利才消灭。若买方未在查档环节发现居住权登记，可能面临“产权过户却无法入住”的局面。（综合自中山发布） 官宣！中山一中挂牌港口中学！ 8月26日，中山市港口镇人民政府与中山市第一中学签署集团化办学协议，标志着港口中学正式纳入中山市第一中学教育集团管理，并为“中山市第一中学教育集团港口中学”及“少年科学院港口中学分院”揭牌。此次合作旨在提升港口中学的办学水平与育人能力，使更多港口孩子享受到优质教育。中山教育和体育局及港口镇领导参与揭牌仪式，并见证双方签署协议。港口镇党委书记高培鹏表示将全力支持中山市第一中学教育集团在港口中学的各项工作，推动优质教育资源共享。中山市第一中学党委书记王锡文则强调将派出优秀团队与港口中学深度合作，助力其教育质量提升。仪式后，高培鹏鼓励全镇教育工作者共同努力，利用集团化办学的资源推动港口教育再上新台阶。（中山房讯） 九年一贯制！中山这所新公办学校正式启用 8月27日，翠亨新区（南朗街道）首家公办九年一贯制学校——中山市翠雅学校正式启用，将于今年9月1日正式开学。翠雅学校是由中山翠亨新区（南朗街道）新建开办的公办九年一贯制学校，委托卓雅教育集团实施专业化运营管理。学校坐落于中山翠亨新区马鞍岛南部雅居乐湾际壹号商住区。据介绍，学校将于2025年9月正式开学，首届面向初一招生300人，开设6个教学班。该校组建了以名优教师、骨干教师为核心的教师队伍，并由卓雅教育集团统筹调配集团内优质师资，为教育教学质量提供保障。（中山发布） 砸4.2亿！中山又一大道招标推建！ 8月27日，广东省网上中介服务超市发布公告，公开选取中山市黄圃镇进港大道工程初步设计评审的工程咨询机构。该项目投资约4.2亿元，涉及道路、排水、交通、绿化及照明等多项工程，整体道路长约3.37公里，宽32米。目前已有一家中介机构报名。2025年4月15日，公共资源交易平台曾发布进港大道工程的勘察设计招标公告，工程勘察设计已由中交第一公路勘察设计研究院有限公司中标。黄圃镇进港大道将分段建设，施工和监理的招标计划在2025年7月18日发布，而正式招标尚未启动。进港大道工程起点位于启兴路，终点至民古公路，全长约1.17公里，规划为双向6车道，设计时速为60km/h。（中山房频） 总量622平方公里！广州出台新规推动低效用地再开发 广州市规划和自然资源局近日公开征求《广州市低效用地再开发专项规划（2023-2035年）》，该规划旨在加强规划引领，深化低效用地再开发工作。广州识别出低效用地总面积约622平方公里，约占现状建设用地的三分之一。规划提出，至2027年全市拟推进的低效用地再开发规模约155平方公里，2030年累计推进220平方公里，2035年累计推进310平方公里。这一改造工作主要针对低效村庄、工业、商业和居住用地，将显著提升土地利用效率，支撑广州的高质量发展。规划分为短期、中期和长期三个阶段，近期重点片区将形成示范效应，中期将支持城市核心功能提升，远期推动绿色低碳、宜居宜业的城市建设。此外，规划将通过分区施策，推动中心城区、外围增长极及新兴平台的再开发，以提高土地利用效率、促进城乡融合和生态修复，从而实现区域整体风貌提升。（搜狐焦点广州站）
8月25日，上海市联合六部门发布新房地产政策，涵盖限购、公积金、信贷等方面，旨在刺激楼市。政策实施后，房产经纪人迅速响应，深夜签约的刚需客户数量增加，表现出市场信心回暖。包括春申、莘庄等外环外地区的成交量在新政首日显著增长，数据显示二手房成交量环比上周增长约14.8%。外环外的新房市场同样活跃，多个新盘开盘即售罄。市场普遍认为新政能有效降低购房成本，改善购房者条件并吸引更多客户入场。业内专家对政策的出台给予了积极评价，认为这会促进市场持续回暖，并期待即将到来的销售旺季能进一步推动楼市成交活跃。（澎湃新闻）
苏州市住房和城乡建设局：为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。（第一财经）
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