2025年老旧小区成交占比上涨，房龄10-20年成交占比达52%
2.2亿起拍！中山首块江景4.0宅地挂牌！ 昨日，中山石岐再挂一宗4.0宅地。公告显示，出让土地总面积15360.83平方米（折合23.0412亩），位于中山市石岐街道富康北路西侧，未来项目将享有一线江景，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。挂牌起始楼面地价为人民币7300元/㎡，起始总价为224,268,118元（约2.24亿）。土地规划指标：1.0＜容积率≤2.0，15360.83＜计容建筑面积(㎡)≤30721.66，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米。这又是一个4.0住宅：在本项目试点立体园林住宅。据悉，报价结果将在2025年12月19日上午9时出炉。（中山房频） 中山东区挂地！2.4亿起拍，再建四代宅！ 昨日，东区再挂出了一宗4.0宅地。根据公告，本次挂牌地块位于中山市东区街道沙石公路东侧，总面积22871.37平方米。该宗地块正位于东区沙岗美食街，乐新园大酒楼旧址所在。目前，乐新园原址正在清拆中。本次出让地块要求比较特殊，建设完成后需无偿移交住宅、车位等物业用作沙岗片区城中村改造项目回迁房，要求不少于规划建设住宅总计容建面的一半。此外，回迁区域原则上优先安排在出让地块东南面位置，定向用于回迁安置用途的车位个数需满足沙岗片区城中村改造项目实际拆迁需求。规划指标：1.0＜容积率≤2.7，22871.37＜计容建筑面积(㎡)≤61752.699,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑高度≤80米，在本项目试点立体园林住宅。（中山房频） 总投资5905万，濠头新增备案一迷你公寓！ 昨日公示信息显示，深圳市睿锋控股集团有限公司申报的【睿锋公寓】项目完成备案手续，正式进入前期筹备阶段，选址于中山市火炬开发区濠头上陂头村，总投资达5905万元，规划总用地面积3243.4平方米，总建筑面积11351.90平方米。项目规划1栋，将建为12层建筑，功能布局涵盖公寓住宅、商业配套、物业管理用房及地下车库，建成后有望为区域提供集居住、生活服务于一体的综合空间，进一步完善当地居住配套设施。根据项目时间规划，睿锋公寓拟定于2026年8月1日正式开工，预计2028年8月1日竣工。（中山乐居） 砸4亿！中山南朗新文旅项目备案！ 11月18日，广东省投资项目在线审批监管平台公布了【湾区百味源项目】，项目总投资4亿元。项目位于南朗街道林溪村，总用地约207亩，占地面积137986.2㎡，建筑面积10000㎡，建设餐饮、民宿、露营、无动力乐园、文创市集、网红景观、停车场、办公区等开放式主题文旅集聚区。计划打造八大功能业态组团，香山花海、南粤岭南文化园、一城一味湾区有百味美食园、粤港澳文化街、青年创业露营集市、亲子开心农场、网红民宿小村、美好多村农品蔬果交易电商园等。（中山房频） 官宣！广州全市收购存量商品房！90平以下优先 日前，广州安居集团发布公告，将面向全市，再次收购存量商品房。自通告发布之日起至2025年11月25日集中报名。据了解，此次收购面向全市房企开发的存量商品房。主要征集条件，是已取得竣工联合验收意见书或项目纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房。同时，房屋建筑面积原则上在90平方米以下，优先选取整栋或可实现封闭管理的楼栋。（广州楼市发布） 佛山出台12条楼市新政，购买第二套住房可申请“商转公” 佛山出台12条措施进一步促进房地产市场平稳健康发展。购买本市配售型保障性住房可申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于15%。符合公积金贷款条件的外籍人员在本市购房可申请住房公积金贷款。允许异地缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。购买第二套住房的缴存职工可申请“商转公”贷款。（财联社） 香港楼市复苏买家回归，连续9个月新房成交破千套 在历经了过去4年的调整后，香港楼市如今又重现热闹景象——众多新盘销售火爆，客户大手笔横扫整层房源，租金回报率达到4厘，外国客户重回市场……成交数据表现亦十分亮眼。据机构数据，10月份一手成交突破1700宗，已连续第九个月企稳千宗以上，追平2019年3月至11月的最长纪录；同时，全月录得至少64宗成交金额逾5000万元的大额交易，创一年新高，涉及总金额逾68亿元。业内认为，历经多轮周期的香港楼市，当前已经出现止跌回稳势头。摩根士丹利、花旗等国际大行均认为，香港地产市场在2025年走出低谷后，将进一步复苏，进入上升周期。（第一财经）
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