年末二手住宅交易火热，中山门店新增客房比连续四个月超2:1
1.6亿起拍！中山东区又一4.0宅地挂牌！ 中山东区又一块4.0宅地挂牌出让，公告显示，挂牌出让土地总面积13080.6平方米，位于中山市东区街道起湾道东侧，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。出让土地起始楼面地价为人民币7300元/㎡，起始总价约1.6亿，报价结果将在2025年12月22日上午9时出炉。土地规划指标：1.0＜容积率≤1.7，13080.60＜计容建筑面积(㎡)≤22237.02，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑高度≤ 80米，在本项目试点立体园林住宅。该地块刚好在前不久调整了控规，从商务用地调整为二类城镇住宅用地。地块位于中山五路和起湾道的交界处，南侧是盛景尚峰和紫马岭公园，附近是奕翠园、紫马天赋、华鸿等高端小区，居住氛围浓郁，居住配套醇熟。（中山房频） 2.1亿起拍！中山火炬又一4.0宅地挂牌！ 中山火炬第二块4.0宅地，昨日也挂牌出让。公告显示，挂牌出让土地总面积21458.40㎡，位于中山市火炬开发区祥兴路西侧，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。出让土地起始楼面地价为人民币4934元/㎡，起始总价约2.1亿，报价结果将在2025年12月22日上午10时30分出炉。土地规划指标：1.0＜容积率≤2.0，21458.4＜计容建筑面积(㎡)≤42916.8，绿地率≥38%，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，在本项目试点立体园林住宅。地块位于火炬核心区域，周边有着城果润和花园、招商禹洲云鼎府、越秀建发玺樾等楼盘，居住氛围十分不错。（中山房频） 定了！中山山姆旁商业体，明年5月开业 据悉，中山山姆旁边，明巷商业街将在明年五月一日开业，目前已引进了多家餐饮品牌。作为跟山姆互补的商业综合体，明巷商业街在各方面都有超高规格。据官方资料显示，项目建面约1.5万平，共规划有地上3层，业态主要以餐饮、生活娱乐为主，同时搭配有零售、电玩等。不止餐饮，明巷商业街还有市区首个冰雪世界，约2000平。目前，明巷商业街周边楼盘不多，华侨城天鹅堡已在清盘，特价10999元/平起。展睿江樾湾，在售建面约90-150平户型，特价10xxx元/平起，均价1.2万/平。（中山房叔） 广东：稳步推进城中村和危旧房改造，更加注重建设好房子、好小区 据南方日报消息，11月19日下午和20日上午，广东省委在广州召开工作务虚会，省委书记黄坤明出席会议并讲话。黄坤明在讲话中强调，要更加积极主动构建房地产发展新模式，着眼激活城乡市场，稳步推进城中村和危旧房改造，更加注重建设好房子、好小区，更好满足群众居住需求。（财联社） 预计补偿100亿元！广州珠江新城“最后宝地”来了 广州珠江新城“马场地块”迎来新进展，《补偿方案》对外披露，该地块将获百亿级补偿，位居国内前列，有望成广州新“地王”。该地块采用有偿收回、货币补偿方式，约66.4亿元将按股东持股比例分配。记者走访发现，该地块店铺已搬空。专家称其现金分红加优先回购物业的模式，对大体量城市更新项目有借鉴意义。（每日经济新闻） 万科股东会：深铁将与各方一起努力，帮助万科有序化解风险 万科今日下午召开今年第一次临时股东会。万科董事长黄力平在会上表示，对于当前工作，万科将凝心聚力，有序化解风险。其表示，在房地产新旧发展模式的转换过程中，要消化过去“三高”阶段形成的负担，必然有一个阵痛期，公司发展面临严峻挑战，经营业绩也会持续承压，对此，需要凝聚众人智慧和力量，需要各方相向而行，共同应对，保持坚定的信心和足够的耐心。作为大股东，深铁集团将与各方一起努力，帮助万科有序化解风险，摆脱困境，继续按照市场化、法治化原则，支持万科健康发展。（财联社）
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