年底购房者决策加快，中山新房、二手房看房成交率双双上涨
深夜挂地！总价5.08亿！东区总部迎来第一个4代宅 昨夜，东区本月挂出第六个地块，位置就在东区总部108的北边。总面积46757.01平方米，包含城镇住宅用地、文化用地、商业用地。宅地要求也是建四代宅：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。34519.52＜计容建筑面积（平方米）≤69039.04。宅地要求配建社区综合服务设施用房、泳游池。其中，泳游池区域面积不少于1900㎡，要与108业主共同使用。文化用地中展览馆、养老服务设施、婴幼儿托育设施等，作为公建配套，建成后要无偿转移交政府。挂牌起始价为5.08亿，12月29日上午10时出结果。（中山房叔） 博爱七路挂地！新增五星级酒店地标！ 11月27日，博爱七路再度推出一宗商业地。该用地编号为G21-2025-0107，地块位于博爱七路南侧，即越秀星汇品峰与中山卫生健康局之间的小块空地。地块总面积5321.23㎡，现状为已平整，用途为商业用地，出让年限为40年。这次要求要建五星酒酒店，万豪、希尔顿、凯悦、洲际、雅高、悦榕庄、温德姆、喜达屋、摩珀斯\颐居等均有可能。该地块容积率5.5，计容建面约2.92万平，绿地率20%，建筑密度50%，限高100米。并对商业的占比做了严格要求，要求商业计容建面至少占总计容建面的70%，商务办公兼容见面少于总计容建面的30%。（中山房讯） 重磅！中山超级度假区，宁徽园今天开业！ 今天，宁徽园旅游度假区正式开业。资料显示，宁徽园旅游度假区是一家集酒店住宿、餐饮、会议、康乐、游乐、研学等于一体的中高端综合型微度假目的地。度假区配置拥有航天生物科普基地、宁徽园酒楼、古董车、精选客房130间/套、独栋客房8栋、全日制餐厅、健身房、临湖泳池、SPA、娱乐室、5个不同规格的宴会厅及多功能会议室、露营营地及古建书院等。小榄公交目前开通了定制专线，双向线路走向为“宁徽园旅游度假区—百汇时代广场—菊花园”。（中山房频） 房企年末积极“补仓”备货来年“好房子” 临近年末，多地推出优质宅地，房企集中补仓以备明年推出高品质住宅。专家指出，房企关注核心位置及低容积率地块，以提升销售表现与居住环境。地块普遍具优势条件，吸引多家房企参与竞拍。房企通过代建、合作等创新模式，加大区域深耕。同时，华东成为头部房企的补仓重点，绿城以近18亿元成交余杭区低密宅地，未来科技城的出让预计提升区域住宅环境。地方政府也推进住宅品质相关标准，如湖北省发布全国首部高品质住宅建设标准，并提出试点项目要求符合提升标准。整体来看，政府政策从规划、建设到服务全链条提出规范，以提升居民居住体验，并为房企提供制度保障，促进楼市活力。（证券日报 ） 海南出台“商转公贷款”新政：办理方式和贷款范围有重大变化 11月27日上午，海南省新闻办公室举行“海南省商业性个人住房贷款转住房公积金贷款政策解读”新闻发布会。据介绍，本次商转公贷款政策调整有两方面的突出变化：一是新增商转公贷款办理方式。在原有“自筹结清”办理方式的基础上，增加“带押直转”模式，改变现行商转公贷款“先还后贷”的办理方式，借款人无需自筹资金结清原商贷，通过使用住房公积金贷款“以贷还贷”，直接完成贷款的置换。二是拓宽了商转公贷款支持范围。将原有商转公贷款仅支持新建商品住房，拓宽至新建商品住房、二手住房、保障性住房等购房类型，进一步扩大政策受益群体，满足多样化贷款需求，加大住房消费支持力度。（中国房地产网）
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