达历史高位，中山二手住宅平均租售比已达2.2%
马鞍岛新商业体，有望2026年元旦开园 日前，马鞍岛南部的超级商业体——湾中上城，已基本建好。湾中上城的重要组成部分——魔法世界，是亚洲首个国际IP室内主题娱乐综合体，其装修进展神速，或将率先开业。此前官方也有过回复：文旅项目开业时间待定，有可能于2026年元旦前后开园。另外，湾中上城的商业街区也进展神速，四大特色地标都在有序推进建设中。资料显示，湾中上城建面约10万㎡，是马鞍岛目前筹备的最大集中式商业。项目由深业商管团队运营，采用“IP乐园x滨水商业”的全新模式，打造继深圳深业上城之后的第二座“上城”。（中山房频） 中山南部新盘推新货，备案价2万/平 日前，中山市商品房信息平台上，公布了坦洲新盘——佳境康城三期四组团7、8栋的备案价格。备案共274套房源，其中有7套为商铺，住宅备案价为2万/平。佳境康城一直是坦洲价格比较坚挺的楼盘，有临近珠海市区的天然优势。到珠海主城区约1公里、到拱北口岸约9公里、到港珠澳大桥口岸约14公里、到九洲港码头约12公里，到横琴约17公里。（中山房叔） 房地产政策成效持续显现，商品房库存“八连降” 近年来，房地产市场迎来多项利好政策，包括566亿元中央财政预算的提前下达和多地收购存量商品房用于保障性住房。国家统计局数据显示，今年房地产市场的波动有所减缓，市场政策效应开始显现，二手房交易网签面积同比增长4.7%，部分城市的二手房交易增长超过10%。商品房库存持续“八连降”，反映出市场去库存的推进。住房城乡建设部表示，房地产市场仍在新旧模式的转换期，需积极推动高质量发展。后续政策将继续影响市场，包括取消住房消费限制和加大住房公积金支持。整体来看，预计年底房地产市场成交将稳步推进，专家指出需用足政策，增强楼市企稳的确定性。（人民日报海外版） 保交房提振房地产市场信心 两年多以前，受一些房地产企业资金链趋紧等因素影响，房地产市场一度出现已售逾期难交付项目，引发购房者的恐慌和观望情绪。针对这些已售逾期难交付房地产项目，住房和城乡建设部联合金融监管总局等部门打响保交房攻坚战。“国家—省—市”三级专班联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，建立了城市房地产融资协调机制，推动资不抵债项目的司法处置。目前，全国396万套保交房攻坚战任务已交付391.8万套，交付率达99%。（经济日报） 北京“十五五”规划：完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度 《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提到，持续推进住有所居。加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度。推动站城融合发展，实施以公共交通为导向的综合开发，优先向轨道交通站点周边供应建设用地，完善住宅、商业、社区服务等生活配套设施。优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业化运营机构，规范发展租赁市场。探索“一张床、一间房”模式，改善城市运行服务保障人员居住条件。增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。（财联社）
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