稳步增长！中山居民购房杠杆率5年提升13.4% 猛砸5.8亿！石岐要建大型体育中心！
昨日，广东省网上中介服务超市，透露了石岐新体育中心的规划。该项目暂估总投资金额为5.8亿元，主要建设内容包括新建室内体育场馆约9213㎡，以及室外体育场地约8152㎡，包括8个网球场、4个匹克球场、3个篮球场、3个羽毛球场、15个乒乓球场等体育健身设施；新建多功能运动馆约5058㎡，网球训练基地约4000㎡，以及其他配套用房：新建健身步道约2788米，配套建设停车设施625个，以及其他配套基础设施。（中山房频）
中山2家超豪华酒店，准备开业 继去年火炬首家五星级酒店——皇冠假日酒店落成开业，日前东区又一家五星级酒店正式动工，进一步壮大中山高端酒店阵营。最近，这股“上新”节奏再提速，中山中心华邑酒店和富华酒店2大酒店项目建设进度猛涨。其中，备受瞩目的中山中心华邑酒店更是传来消息，预计2026年第一季度正式开业。正在进行升级改造的中山首批四星级酒店——富华酒店，整体进度也相当不错，预计将在今年上半年开业。（中山房叔） 成交破8万宗，内地买家占1/4：香港楼市回暖 官方数据显示，2025年，香港整体楼宇买卖合约宗数突破8万宗，创4年来新高；内地买家成交量与金额也双双刷新历史纪录，香港楼市迎来了久违的回暖周期。值得注意的是，资本市场巨头也在加码入市。2025年，阿里巴巴与京东两大内地科技巨头共计豪掷超100亿港元，接连购入铜锣湾和中环核心写字楼。同时，不少高净值人士及地产名人也纷纷布局香港物业。业内人士表示：全面“撤辣”后，新香港人积极入市，加上政府近年大力抢人才，部分专业人才选择留港置业，内地买家在香港住宅市场的活跃度明显提升。（中国房地产报） 退税！中央三部门支持居民换购住房
1月14日，住房城乡建设部、财政部、税务总局为继续支持居民改善住房条件，联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。《公告》明确自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。（中国房地产报）
财政部召开财政金融协同促内需一揽子政策全国推进工作视频会议 1月13日下午，财政部会同有关部门，在北京以线上线下相结合的方式召开财政金融协同促内需一揽子政策全国推进工作视频会议。会议深入贯彻中央经济工作会议精神，落实国务院常务会议部署，布置推进财政金融协同促内需一揽子政策工作，要求各级财政部门要会同相关部门和经办机构完整准确把握财政金融协同促内需一揽子政策要求，简化流程环节，强化执行跟踪，切实推动政策落地见效。参加会议的包括国务院有关部门和单位、省级财政部门、财政部各地监管局以及相关经办机构。（财联社） 公积金制度怎么改？专家建议拓展支持“大住房消费” 近日，关于公积金话题的讨论热度不减。有网友认为公积金使用限制较多，在提取条件及额度上有待放宽；有网友则建议扩大公积金的使用场景，比如在支付首付款、物业费、装修款、税款等方面是否能更便利。这背后是随着我国住房市场不断发展，过往具有一定特惠性的公积金制度，已到了顺应行业着力改革的关口。日前，《求是》杂志发表《改善和稳定房地产市场预期》的文章，再度强调要“深化住房公积金制度改革”。业内专家在接受采访时表示，关于公积金制度改革，预计2026年政策调整将更系统化，扩大使用范围、提高使用效率、支持异地互认互贷或是重点方向；此外，在解决职工住房基本需求后，应扩大对灵活就业等群体的覆盖。（第一财经） 湖南：推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等工作 湖南省人民政府办公厅印发《关于推动2026年一季度经济实现平稳起步的若干举措》。其中指出，促进房地产市场平稳健康发展。推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等工作。开展商品房促销活动，围绕春节等重要节假日，组织各地通过线上和线下开展“安居芙蓉·畅购好房”促销活动。实施住房品质提升工程，满足人民群众的刚性和改善性需求。加大金融支持实体经济力度。开展省市两级债券融资调研走访活动，加大直接融资工作推进力度。深入推进企业上市“金芙蓉”跃升行动，力争新增境内外上市公司不少于2家。（财联社）
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