改善置业潮！已有近三成中山购房者购置4房及以上大户型
9亿！珠海恒裕首进中山，四季香山项目备案落地东区 近日，中山市东区迎来了全新楼盘——四季香山商住小区项目的备案审核信息。该项目于9月18日在广东省投资项目在线审批监管平台公示，总投资额为9亿元，标志着项目进入筹备阶段。项目位于东区东祥路8号，由恒禾（中山）房地产开发有限公司负责建设，整体规划注重居住功能与公共配套的融合。项目总用地面积39398㎡，建筑面积152283㎡，包括8栋住宅、1栋公建综合楼以及1栋幼儿园，计划将在2025年12月1日启动，预计于2028年8月1日竣工。四季香山商住小区是2024年东区重点签约项目，曾名恒裕四季香山小区。其实际操盘方为珠海知名房企恒裕房产，作为恒裕首次进军中山市场，四季香山将是其在该市场的“首秀之作”。（中山乐居） 中山火炬新公办学校，正式启用！ 火炬高新区明阳学校日前正式揭牌。该学校是火炬高新区区党工委、管委会重点建设的公办学校，总投资1.8亿元，设计规模36个班，可容纳1800名学生。（中山发布） 深圳顶豪“开闸”！两大“王炸”新盘要来了 深圳即将推出两个豪宅项目，分别是中海与华润联合开发的深圳湾澐玺花园和中信元湾府（备案名：信悦湾）。前者预计将在10月开放展厅，12月入市，提供从209㎡到1050㎡的大型户型，价格在15-20万/㎡之间，主要面向高端市场。项目位于南山区，周围集聚众多世界500强企业，属于高价值地段。后者计划在11月开样板房，年底开盘，提供310㎡到510㎡的住宅，具备一线海景资源，外立面设计独特。两个项目都拥有稀缺地段和顶级配套设施，预计将吸引众多高端买家关注。此外，近期的宏观经济环境也释放出积极信号，可能对市场产生正面影响。在经过一段时间的回调后，深圳房地产市场被认为迎来了购房机会。（咚咚地产-娟子评房） 上周东莞楼市小幅回暖，“金九”促销行情启幕 据东莞市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）官网信息，上周（2025年9月8日-14日），东莞一手住宅网签182套，环比增加8%；二手住宅网签557套，环比增加6%。业内人士表示，随着“金九”的到来，东莞房地产市场有所升温。“新房市场方面，选择降价换取成交的项目有所增多，有开启新一轮以价换量的迹象。二手房市场方面，交投氛围开始回升，但业主价格预期不足，议价空间大。”（东莞阳光网） 香港金融管理局：降息将对房地产市场和经济产生积极影响 9月18日，香港金融管理局总裁余伟文指出，美联储的减息措施符合市场预期，暗示年内可能再减息50基点，然而未来减息的幅度和步伐仍存在不确定性，这将对香港的利率环境产生影响。他提醒市民在置业、投资和借贷时需妥善管理利率风险，同时当局也将持续监控市场变化。余伟文提到，利率的下调对经济和房地产市场有积极作用，今年以来香港经济逐渐向好，预计多种因素将继续支持香港经济的发展。此外，香港金融管理局宣布，根据预设公式，基本利率定为4.5厘，立即生效。此决定是基于美国于9月17日调低联邦基金利率25基点后所作的调整，当前的联邦基金利率目标区间下限为4.5%，而香港的银行同业拆息活动也显示出相关的利率水平。（中国房地产网）
9月17日，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布公告称，第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）向公司提供不超过20.64亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，借款利率为LPR减66个基点，目前为2.34%，借款期限不超过3年。这是深铁集团年内第9次向万科提供股东借款。据万科公告，加上本次借款，深铁集团向万科提供的借款累计达到259.41亿元。（证券日报）
在日前举办的中国质量（南京）大会“质量推动城市可持续发展暨电梯让城市生活更美好”专题会议上，国家市场监督管理总局（以下简称市场监管总局）发布了质量强县（区、镇）培育建设、老旧电梯更新改造等进展情况。市场监管总局表示，将持续推进住宅老旧电梯更新改造，不断增加优质产品、工程和服务供给，更好促进城市可持续发展，更好服务高品质生活。数据显示，全国电梯保有量已达1200万台，市场监管总局会同相关部门对16万台老旧电梯补贴资金超240亿元，老旧电梯更新改造取得成效。（每日经济新闻）
9月17日，银川市公安局正式发布《银川市公安局进一步推进户籍制度改革实施细则》，全面实行“零门槛”落户政策，取消城镇落户限制。此次政策从六大方面放宽落户条件，适用于多类人群。细则规定，拥有合法稳定住所的个人及其配偶、共同生活的直系亲属均可申请登记常住户口。合法稳定职业者及其家属同样具备申请资格。此外，持有离退休证或社保缴费证明的个体及其家属，也可申请城镇户口。大中专院校及技工院校毕业生凭证书的本人及直系亲属可申请登记常住户口。对于银川市驻军部队军人，其配偶和共同生活的直系亲属同样可随迁落户。同时，银川市还规定开设集体户不受单位性质等限制，派出所可直接办理登记，允许符合条件的亲属随迁投靠到集体户。这一政策的推出旨在满足更多人群的落户需求，促进人口流动与经济发展。（中国房地产网）
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